房地产经营中的人和事(续二)

来源: 2018-09-24 07:14:39 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5882 bytes)

房地产经营中的人和事(续二)

时光荏苒岁月如梭,一转眼又到秋天了,房地产经营中总有忙不完的活,说不尽的人和事,今天有空再写点分享一下。

我们有一公寓房租给了几位大学生,几个月一直相安无事,不久前问我们能否将年租改为月租,我们没理她们。随后有一天给我们发来一段刚录的视频,说宿舍有老鼠,他们要改合同为月租。录象中老鼠在一个柱子下头一动不动,然后配音说等一下老鼠会动,结果几秒后老鼠真的动一下就跑了。录像应该是假的,宿舍没有那种柱子,但我们还是派了一个专业人士去安装了杀老鼠的设施和药,两天后在外面院子还真逮住了一只老鼠。租约的事我们告诉她们,只要到时找到替补租房的人就可以搬走。他们知道那一块学生很多,找替补租房的人不难,以后就没再给我们麻烦。

大陆来的一富婆有几套出租房,自己打理,她不懂英文,拧不清时会请我们帮忙。她有个单身白人白领租客,白领有事,每次短信都用谷歌翻译成中文发给她。有天她收到白领短信说,他很想她,下班后能不能跟他一起去开房。富婆很生气,回了句流氓。随后富婆要我们给白领电话,教训一下他,电话过去,原来是白领钥匙丢了,想下班回去的时候叫富婆房东给他开下门,看来用谷歌翻译还真得小心点。

数月前,我们另一公寓房住了十年的租客要搬走,立即做广告,我们很快选了新房客,白女,离异,有两上高中小孩,月入7000多美金,是装潢公司的艺术设计师,信用700来分。旧客户搬走之前,新客户跟我们商量,由于她自己住,希望由她来装修,人工费只收一半,看完她报价后,觉得还靠谱,加上她说有license,就用了她。原计划旧房客搬走后一星期装修完,可过去看他们干的活,一点谱都没有,只是清理了一下,墙没刷,地板瓷砖也没铺。又过三天,说装修的屋顶漏水,我们去检查,是楼上的浴池漏下来的,立即派人去修好了。同时我们告诉她,你必须赶工,两个星期内把装修做完,随后她回短信说房子比估价时的状况差很多,她不想租这房子了,押金退给她。我们正考虑怎么办时,她又回短信说她还要租这房,会争取装修在两星期内完成。当两星期到时,我们看到的是,墙刷了大部分,地板却只铺一半,而且一看铺得很不专业。但她把自己的很多家具搬进去了,她解释是她现住的房两天就到期必须搬出来了,她想先搬进这房子,剩下的活慢慢干。她还带我们看房子里好几处有黑霉菌,说这些霉菌给了她们很多麻烦,她女儿也生病了。一看这情况,我们立即告诉她,这房子你不能搬进去,房子现在不是habitable状况,我们需要专业人士来处理霉菌。鉴于他们在别处合约己到期,我们就叫她先搬到另一城市我们刚空出的民宅对付一下。处理完霉菌,我们决定那公寓房不再租给她了,那白女也同意,说那公寓房给她太多的headache,我们给她一个月期限去找房子,一个月后从那民宅搬走,虽民宅房租高很多,我们还是按原公寓价收那个月房租。

几天后白女给我们来信,要求我们付她装修的钱,并用来抵那个月房租,同时要求我们处理好霉菌后让她搬回那公寓房住,她不想终止合约,否则她就会在目前这民宅住下去,并威胁说,她们在公寓房里住过一天,公寓房里霉菌让她及家人,还有干活工人生病了,他们有看医生的证明。我们回复她,1. 你们没在公寓房住过,你们搬进去的家具也没经我们同意,况且合约我们还没签字。2. 装修你答应一星期完成,结果两星期也没有做完,且做完的部分质量极差,怀疑你没有license。3. 房租是房租,工钱是工钱,你必须三天之内交齐房租。4. 我们双方都己同意这个公寓不再租给你了。随后我们立即给她发了三天付房租通知,白女又送短信威胁说要到卫生和劳动部门告我们,说我们公寓有霉菌,卫生状况差,会让我们整个公寓所有单元都关闭。看来跟白女也没什么好谈的,我们立即请律师驱赶房客。白女收到法庭文件后一星期自己就从那民宅搬走了。搬走后我们检查发现,原来在那民宅里很贵重的床没有了,我们报警,警察给那白女打电话,白女说,因为我们没有付她工钱,那床就抵工钱了,警察告诉她,有什么事你可以去法庭,但你不能把不是你的床搬走。当天半夜我们又接到警察电话,说白女正将床送到我们那民宅,因为没有人,问能不能把床放在门口。警察随后问了我们那套床价格,就叫那白女又把床搬走了。

 

 




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You rent to tenant expensive bed? I would never do that.... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (139 bytes) () 09/24/2018 postreply 07:55:28

谷歌很聪明错不了。 白领本来在等富婆开房,没想到你来了电话。你来了电话就只能开门了的啊,不信你再让富婆试试 -Petertwo- 给 Petertwo 发送悄悄话 Petertwo 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 08:23:30

富婆旁敲侧击啊。富婆的意思是。。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (101 bytes) () 09/24/2018 postreply 08:30:46

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