请教各位：这个房能收吗？

三室俩厅小房，1360尺，区还行，好租。 租金1400-1500。正常房价15万2左右，现在有个房要价12万5，里面需要大修，几乎都要换，空调坏的，车库门坏的。 重装人工加料2万5， 不包括空调。

我想买的时候带个home warranty, 把房子搞下来use warranty修空调和garage door. 请问可行吗？多少钱可以接受？

多谢大家指点！

所有跟帖： 

• 如果我就买正常价格的房， 省心点。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 15:30:50

• 如果市场不是很热要抢房的话 -leappad- ♀ (133 bytes) () 09/04/2018 postreply 15:55:06

• 多谢指点！ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 17:12:41

• home warranty公司比你精，是不会让你占这个便宜的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 16:56:02

• 我买了warranty，他们有什么理由据修吗？还是时间问题，必须1个月以上才能修？ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 17:15:09

• 不管pre-existing problems。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 17:25:08

• 非常感谢！ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 17:26:14

• 如果冰箱或是熱水器壞掉，給換新的嗎？， -NJM- ♂ (26 bytes) () 09/04/2018 postreply 18:37:20

• 我觉得应该换啊！而且如何证明previous problem 和current problem? -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 18:52:31

• HOME WARRANTY 就是个浪费钱，我的出租房 空调不是很冷，联系他们，重的口音，我的房客是白人，她说听不懂他们的话，在网 -PF_2016- ♀ (68 bytes) () 09/04/2018 postreply 18:49:10

• 我都是自己或者我pm跟他们联系!不过他们服务也太差了吧 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 18:55:20

• 这个一点儿意思都没有，白搭忙活 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 16:57:03

• 刚给了10万5的offer. 我的心理价位11万。再多就算了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 17:13:44

• 这个还凑活，有好处才值得折腾 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 17:26:34

• 想得太美。 就是折腾经纪了。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 18:48:11

• 我的经济就是我的pm，每年让她给我买4，5个房呢！这个她应该没有怨言 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 09/04/2018 postreply 18:54:03