求教

2卧2厕，月租1900，租给两个女孩，A/B，两人在同一合同上，明年2月到期，入住时两人说好同进同出，现在A要离开，说B找一个人替A继续合同，我们答应了。后B又说不想找人同住，可以离开。然后又说从未想离开，全是A乱说她要离开，甚至把老妈端出来跟我们谈。现在A同意交两个人两个月罚金3800两人离开，我们同意了，下个月底两人都走，但这是A写给我们的。可是B又跳出来说她从没答应过离开，她要求继续住到二月底，用3800抵剩余租金

3800/5=760， 1900-760=1140，她每月交1140，自己住一直到合同期满。说大家都不损失钱。

感觉A虽然beak合同，但说话做事果断不算计，而B确是一会儿一变，精于算计，一致围绕自己的利益变，感觉可能A走后她会找人来合住，自己再收一份钱也说不定。而且她说过想走的话，从没写下过，而她写给我们的邮件都是对她有利的话，感觉B很狡猾。

我们现在想让她们都走，该怎样说才不会有麻烦。

所有跟帖： 

• 每个月按租约交1900，其他少废话。 -柠檬椰子汁- ♂ (157 bytes) () 08/31/2018 postreply 11:37:40

• 这样B不找房东麻烦却会找A麻烦吧？法律上是否可以接受3800而解除合同？ -守月- ♀ (131 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:08:50

• B把A杀了房东都不用管，只管按合同收租。 -柠檬椰子汁- ♂ (97 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:21:46

• 3800是因为违约所以罚两个月租金。因为我这至少一个半到两个月才能租出去。 -kuidafale- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:27:23

• 柠檬大侠的意思是，B不同意的情况下，解除合同违法。 -守月- ♀ (236 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:41:59

• 1是肯定行不通，等于A违约，不交罚金就走了，B不违约，却要每月多交钱，B一分都不想多交，肯定不答应。 -kuidafale- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:55:52

• 你自己说B愿意交1140。我怎么觉得是你自己有问题啊。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:58:58

• 什么问题？我没懂。B是愿意花1140住1900的房子。但是我们不愿意啊。 -kuidafale- ♀ (207 bytes) () 08/31/2018 postreply 13:19:06

• 做房东的首先要保护好自己，不合法你能怎样？第三个选择下边柠檬说，花钱请B走人。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 13:00:35

• 现在问题就是A一定要解除租约而且交了两个月罚金，但是B坚持说不想解除想继续住到期满，所以我不知怎样才好 -kuidafale- ♀ (113 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:39:57

• A替她交了罚金，我想B不会找A麻烦，我是怕B会找我麻烦。 -kuidafale- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:34:37

• 买房客走人。你无法驱逐他们。 -柠檬椰子汁- ♂ (168 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:38:10

• A给钱时说两个人都同意走，所以我们已经收钱了。谁知道B又说不走。 -kuidafale- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:23:31

• 什么乱七八糟的 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 11:50:35

• 就是按租约来，拿不到钱就滚！楼主被那些人绕进去了 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 11:55:03

• 现在就是A违约B不违约，A出违约金，B就不想走。两个都让走，不知B会不会找我们麻烦 -kuidafale- ♀ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:30:26

• B的建议对你没有任何损失， 为什么不可以接受？ -CashOut- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:37:54

• 主要是整个过程中感觉B一直变来变去，人不可靠。其实最早B就流露出不想住了，但感觉她利用A的违约，让A承担一切。 -kuidafale- ♀ (127 bytes) () 08/31/2018 postreply 12:50:55

• 关键是不是在于 -念妮宝贝- ♀ (825 bytes) () 08/31/2018 postreply 13:24:34

• 你说得很对，我也一直是这样说，让她们给我最后的结果，但是她俩就是不统一，A很大度，自己交两个人的罚金想解决问题走人。可是B得寸进 -kuidafale- ♀ (255 bytes) () 08/31/2018 postreply 13:41:08

• 租约第一句话不就是两人共同和分别都要付房租吗，管她谁住，只要一个人在，每月交全部租金，谁交跟你无关。 -kozy- ♀ (110 bytes) () 08/31/2018 postreply 13:53:33

• 谢谢大家的建议，感觉自己确实被她们绕进去了，现在清晰了： -kuidafale- ♀ (191 bytes) () 08/31/2018 postreply 14:27:41

• 你没清晰。两人都在合同上A 违约。你应该1.让A找人续租她付房租一直到找到人； 2. A不找人，你找人但她 要付钱到你找到人； -xsz- ♂ (481 bytes) () 08/31/2018 postreply 19:30:11

• 要看当初的三方合同写的是不是细密，有没有cover一个人先走的情况 -近仁1995- ♂ (0 bytes) () 08/31/2018 postreply 17:31:04

• 让每个人都能穿上名牌，奢侈品低至1~2折，质量有保证，详情咨询本公司官方微信：FlyMal88 -仲安华- ♀ (130 bytes) () 09/07/2018 postreply 00:20:04