手中有房,心中不慌。

本文内容已被 [ 十年佳酿 ] 在 2018-08-28 11:35:24 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

掏了9年粪,越淘越兴奋;和爱人说辛苦这么多年,一个个出租房现在就是我们的ATM,你可以计划退休了。

爱人说:我才40多,博士毕业生,怎么也算年轻有为,退什么休!我继续边工作边修房、最主要是收房租!

原来掏粪真的会上瘾!

看看今年我们业余房东的工作:

这个房算是低价买进来,买进来时状态非常差,然后花了6万刀装修,前后断断续续的花了一年时间翻新了。

翻新后6月中旬开始招租,三天就有十几份申请,最后选择了一位韩国妈妈和上高中的女儿,7.1号入住。

非常好的租客;交租准时,房子保持的整洁干净(第一次租房给韩国人,算是见识了韩国人的整洁干净,很赞)。

 

这个房4月底下offer,6月底过户的,现翻新收拾的7788了,计划10月份招租。当时很匆忙看的房子然后就直接下offer了,所以真的没有看清楚,直到办完过户第二天拿了钥匙进去看,还好,没有让我和爱人失望,占地大,前后院打理的也不错。

 

这个月,又拿下这个房子,但要到11月初才办过户。这样也好,估计11月初上面的那个房子已租出了,这样我们就可以专注这个房了,好区好房,只因两口子闹矛盾要分家,所以仓促低价卖房,真是败家啊!

( 不好意思,删除了有关我个人的图片。图文比较多,谢谢您的耐心阅览 )

 

所有跟帖: 

真不错。 -燕子飞回来_88- 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 09:57:27

谢谢捧场 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:06:26

do you DIY or hire help to fix the houses? -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:04:10

DIY. Thanks. -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:05:09

翻修浴室一类的重活也能DIY吗?还是美女,太能干了! -wantong- 给 wantong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2018 postreply 08:24:40

快来看美女! -va_landlord- 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:11:19

谢谢。不是美女,就是业余小房东,俗称包租婆,呵呵! -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:14:45

大大的赞! -VanSmallLandlord- 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:21:22

谢谢大地主捧场 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:17:51

大赞美女妹妹! 太棒了!!我有韩国房客,非常好的房客。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:25:25

多谢前辈。是的,这个韩国家庭房客超出我想象的好。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:18:57

不是前辈,跟妹妹一样是包租婆一枚。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:25:58

你这是啥好地方六万一个房子还是挺新的。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:27:01

我理解六万是装修费用吧 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:27:31

谢谢。呵呵,波大,不好意思,我写的不够清楚,6万是装修费用来的。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:21:03

真厉害。选房有眼光,便宜买进,自己能装修,稳扎稳打,这个策略风险最低,人不忙得连轴转,真的很好! -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:27:06

谢谢捧场 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:21:43

能干 -牛经沧海- 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:31:14

厉害。赞! -喜欢折腾- 给 喜欢折腾 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:31:32

厉害!在家里是老板了吧? -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:33:36

感谢前辈捧场。都是给孩子打工的,孩子是老板所以我是老板娘。呵呵。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:24:43

恭喜勤劳致富文武双全的好搭档!满满正能量! -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:34:53

多谢前辈捧场 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:25:28

可惜了。本来可以靠颜值吃饭的!偏要 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (190 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:38:17

靠颜值哪有靠自己的双手可靠呢 -:) -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:04:22

Great! -TallTree66- 给 TallTree66 发送悄悄话 (28 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:42:23

要就8交税吗? -lucia17- 给 lucia17 发送悄悄话 lucia17 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:46:51

房子漂亮,包租婆也漂亮,超级赞! -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:50:08

正能量,勤劳又幸运,能赶上好房子,和好租客。 -JustAsked- 给 JustAsked 发送悄悄话 JustAsked 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:56:55

赞! -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 10:58:41

好漂亮的包租婆! -happymom- 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:16:28

谢谢楼上各位。我们只是投资房,不是炒房,所以掏粪是一份工作,房东是职业,房子我们细心打理,精耕细作。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (131 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:31:01

赞能干的大地主夫妻! -排毒灵- 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:41:53

谢谢前辈。我们是业余的微小地主。您才是大地主。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:44:25

谢谢大方分享 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 11:47:55

赞!向你学习! -Yohan- 给 Yohan 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 12:15:31

来迟了没看到美照,夫妻同心其利断金,你们是投坛的一对佳偶。 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 (169 bytes) () 08/28/2018 postreply 12:33:14

赞能DIY的人! -virus88- 给 virus88 发送悄悄话 virus88 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 12:36:05

多谢楼上两位投友的捧场 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 17:16:16

赞!一直记得你,没看到美照,知道你能干又美貌。 -OrangeBread- 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 12:51:23

多谢捧场 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 17:10:32

这个要顶!韩国人不错啊! -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 (224 bytes) () 08/28/2018 postreply 13:57:57

也要看人的。我租过一家韩国人特不讲究,家里很脏,搬出后我重新刷墙换地毯。 -宅人- 给 宅人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 14:05:40

re,买房子时看过几家巨脏的韩国人家。而且满屋子泡菜味,听说很难除掉。 -thingonethingtwo- 给 thingonethingtwo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 16:05:36

是的,只是相对而言,韩国人大多数比较爱干净整洁 ,并非绝对。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 17:00:15

咋搞定贷款? -Lucky_man- 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 15:47:06

平时收的房租累积起来付首期,利用手头上其它的投资出租房,申请贷款。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 17:03:38

我家是现有的出租房remortgage, release equity买下一个,这样循环。不过这两年英国房子涨的少,又税改,不好 -来也匆匆London- 给 来也匆匆London 发送悄悄话 来也匆匆London 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2018 postreply 06:30:38

是做广告还是炫富晒财产,若在英文网站晒的话就要注意了 -Devil老美- 给 Devil老美 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 16:25:44

都不是(我不卖房无需做广告,小地主一枚没什么值得晒的财产)。是的,谢谢你提醒。 -十年佳酿- 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (179 bytes) () 08/28/2018 postreply 17:09:48

来晚来,没有看到美照。房子都很不错!赞妹妹好心态! -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2018 postreply 17:51:02

好厉害。可惜没有看到美女。。。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2018 postreply 06:15:55

你的房租收入报税了吗? -Norstar- 给 Norstar 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2018 postreply 07:54:58

赞分享,是我奋斗和学习的目标,包租婆美嗒嗒 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2018 postreply 08:16:38

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