4 bedroom house还装修地下室吗？

2600多尺的房子。地下室是half finished。整个房子都需要翻新，我想顺便把地下室也装修了。改成5 bedroom。地下室装修面积大约700尺，大约需要8000刀。 房子还没过户。

大家觉得有没有必要？估计大家都会说No. 

不装修地下室可以租2100,装修完地下室应该能租到2250, 单位面积的租金价格会大大下降。装修完应该快11月了，到时候市场会很差。

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 一年多挣一千，八年才能捞回来。不干。而且租5BR的比租4BR的又差了一个档次。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 08:49:15

• 房子增值不考虑吗？一年1800。5年就收回成本了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 08:54:57

• 总觉得人工费越来越贵，如果现在$8000, 说不好几年后就翻番了。只是拖到冬季，时间上会不会不利。 -Jix2377- ♀ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 08:57:12

• 我以前试过打折的办法。房子按5房打广告。先把租户弄进来 -rapidestate- ♂ (182 bytes) () 08/23/2018 postreply 09:08:25

• What you put in does not necessarily translates to a property va -borisg- ♂ (30 bytes) () 08/23/2018 postreply 08:58:08

• 最简单的考虑办法，地价越高越值得增加使用面积。地价不高，要避免改结构等所有高费用支出。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 09:07:40

• 地下室装修$12每尺。地上价格是10倍。 -rapidestate- ♂ (74 bytes) () 08/23/2018 postreply 09:15:48

• 账很容易算，租金的角度合算。房屋增值多少要依据当地人的喜好。总体来说值得，不过你算帐比较乐观。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 09:32:36

• 你建议是不装修地下室？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 10:55:31

• 我认为 -守月- ♀ (479 bytes) () 08/23/2018 postreply 11:23:40

• 赞头脑清晰。 -rapidestate- ♂ (166 bytes) () 08/23/2018 postreply 11:37:44

• 装修三个月，损失租金6300刀，这个也要算进去 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 09:11:16

• 1 month... -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 09:14:22

• 用我上面讲的办法。最多损失租金1000 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 09:23:42

• 快哥为啥每次打定主意了还上来问啊？LOL -地主不好当- ♀ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 11:07:52

• 主要是为了确认一下。也有做错决定的。比如上次为了多租些上section 8. -rapidestate- ♂ (44 bytes) () 08/23/2018 postreply 11:50:25

• 不用装，地下室很容易发水，越简单越好…… -tax2- ♀ (0 bytes) () 08/23/2018 postreply 14:28:10