昨天过户一房，今年的买房任务完成

从14年房价恢复了以来，定好每年只买一栋房子的目标，至今为止，每年完成计划但是从来没有超额完成。

这次买的是VA 的foreclosure 房，2010所建，但是房子内部竟然已经被严重损坏，需要重新装修。

买价18万多，预计装修一万五至两万。总投资20万5。修好后价值大概23万，租金1650。还有每月$100的HOA fee. 

小本经营，获利很少。我只在自家附近的好区找房，尽管自己有执照，但现在有获利空间的房子难找。好在我现金买房，并不负债，租出后还是有点收入。

所有跟帖： 

• 每年能攒下一栋房的买款就很厉害了。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 05:29:55

• 可算良性循环，得益于10至13年之间买了些出租房，俩人打工加上房租收入。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:07:40

• 有工打继续买，没工打靠房租退休 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:08:58

• 可进可退是我们业余房东的优势 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:23:31

• 每年赚的钱得找个地儿park啊。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:14:04

• 我投资保守，只觉得买好区的较低价的房子有房租亏不大。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 06:25:54

• 太谦虚了。今年仍可做到静值增加15%,7%左右租金回报。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 08:01:58

• 握手下，我自己的目标也是一年一套，尽量不贷款 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 08:16:49

• 恭喜！自己做自己的银行最好办事。 -守月- ♀ (418 bytes) () 08/21/2018 postreply 09:48:23

• 打工的，没法像老朽那样省税。该交的还得交。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 17:42:35

• 敢问高手买的房子是哪个地界的 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 10:22:08

• 不是高手，我只买亚特兰大北面的房子。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 16:20:02

• 那旮瘩不太熟悉，谢谢 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 08/21/2018 postreply 16:50:36

• 可是投坦的结论不是只有贷款买出租房才能跑赢s&p？ -meowi- ♀ (0 bytes) () 08/22/2018 postreply 08:59:45