虚惊一场后两个空房今天同时租出去了。月初4居5居同时空房：一个房客预先通知搬家去德州到拉斯，一个先斩后奏搬走了才通知，

还有一个3居请走房客后正维修。压力一下好大。

停下维修顾大头。用了一个星期将2个大房子简单清洁，保证utilities在工作状态。

上星期一将2房同时推上Craigs List 和Zillow，房租标合理市场价没敢多要，担心不好租早点上市找房客。

看房人每天都有但不是很踊跃。收入好，大家庭或者合租的才会找大房。

本星期一很幸运上午签了4房合同，租金在去年基础上加了$150，7口3代人之家8/25搬入；下午签了五房合同，租金在2年半前租金基础上加了$375，也是7口3代人之家，9/1搬入。

现在就业增加工资有增长导致家庭收入相应增加，不买房家庭可负担房租的增加。1，2，3 居涨幅更大。

 

所有跟帖： 

• 大房子是鸡肋。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:05:51

• 来tt学习老朽才知道考虑茉莉花综合收益。你的观察到位新房目前起价高于上一轮，犹豫舍不得出手上轮新房，也还没回顶。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:14:30

• 我最大的房是5卧3千尺，最想换掉这一房，租金高不多，维护费高不少。单家庭3-4卧最好，面积1200-1600做出租最适合。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:21:27

• 小了点，1500-2000最好。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:27:31

• 可能再小点更好租。比如1000尺左右3居与公寓3居尺寸可比，另有车库院子就很有竞争力了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:33:16

• 假如是白菜， 大房适合做 SEC 8, SEC 8付的租金跟房间多少成正比。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:43:39

• 所言极是,租金高不太多维护保养成本倒不少,人口越多破坏力越大,我们的都在1350-1800尺,哪天做烦了也容易出手。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:44:47

• 管理成本高的房不宜长期持有。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:28:46

• 是的，应当置换掉。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:35:30

• 是大房难搞 -vinechina- ♂ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 15:47:53

• 房越大，设备就越多还贵．维休费不是贵一点点． -江东老表- ♂ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 16:16:30

• 不谈房子的价值和回报率，从出租的难易度来说，最最最抢手的是studio，往下排列是 -老朽- ♂ (370 bytes) () 08/20/2018 postreply 16:18:02

• 确实如此 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 16:45:25

• 谢谢学习了！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/20/2018 postreply 18:31:56