新手请教

看好一个小房子，想买来做出租，但后院有个游泳池。 请教各位experts, :) 能买吗?

2 卧室，附近房租1900左右， Realtor告诉我7万应该可以。 房子是烧油的heating，要换， 还有gutter，fence，地板等毛病，可以修。主要是后院一个游泳池，现在上面有个木制盖子，拿不定主意了。

万分感谢。

所有跟帖： 

• 水泥的盖子？ 房子这个样子，那个池子估计没法用了，找人估计一下填了需要多少。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 10:34:41

• 若填了比建个水泥“盖子”便宜，已经填了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 10:45:11

• 木制的盖子，填的话，最好把外面的水泥去掉，对吗？ -许你一世欢颜- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 11:30:36

• 都铺上水泥最好，否则还得种草，同样花费。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 12:22:42

• 出租房越安全省事越好，然后算账，怎么合算怎么来。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 12:39:57

• 谢谢您 -许你一世欢颜- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 12:49:48

• 欢颜也做地主了吗？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 10:47:37

• 想试一下，反正也不是很贵 -许你一世欢颜- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 11:32:36

• 对对，试一下。怕什么。我们老地主罩着你。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 14:58:07

• 好。以后你就是我老大了 -许你一世欢颜- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 15:30:13

• 同样租金与房屋条件，我们附近要卖20万左右。 -luckysong- ♂ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 11:24:26

• 房子很旧，需要很多work -许你一世欢颜- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 11:37:27

• 是一般的学区，但是隔壁就是一个很不好的学区， -许你一世欢颜- ♀ (109 bytes) () 08/08/2018 postreply 11:58:12

• 两卧月租1900，地段不会差吧？现金流很不错，要是我肯定不犹豫：） -云溪- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 11:55:36

• 谢谢您 -许你一世欢颜- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 12:31:48

• 7万能租$1900的，状况肯定不是一般的差。新手要谨慎！ -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 12:53:41

• 现在有很多人盯着这种有flipping 价值的房子。如果是好deal,肯定价格会抬上去 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 12:55:45

• 如果没有人抢，估计油水不多。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 12:56:44

• 你说得很对。所以我才拿不定主意，想来问一下。 -许你一世欢颜- ♀ (49 bytes) () 08/08/2018 postreply 12:57:39

• 也许对新手来说难了点。如果你愿意试试，大不了就是白浪费了精力，应该不会赔的。积攒了经验以后就用上了。 -云溪- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:07:37

• 银行刚降价2万，标价12万。我觉得至少要8，9万 -许你一世欢颜- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:11:16

• 按老朽的1%现金流，你还有19-7=12万的装修空间：） -云溪- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:14:20

• 差不多可以盖个新的了。:) -许你一世欢颜- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:21:11

• 现在银行不会跟你讲价太多。卖不出去自己会降 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:43:45

• 不能这样想。这样想就永远靠边站了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:09:04

• 好。谢谢鼓励 -许你一世欢颜- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:10:19

• 我买的第一个拍卖破房子，没人抢，很容易就拿到了很好的价格。当时也是如你一般想法，犹豫后放弃了。 -新手地主刚上路- ♂ (183 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:16:37

• 我什么都不懂。这几天天天泡这里看大家的文章，经验总结。受益匪浅。 -许你一世欢颜- ♀ (28 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:20:24

• 哈哈。我一开始也是看这里各位前辈的文章才慢慢上道的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:34:01

• 估计那个是几年前吧。那时多得很，没人要。现在不同了 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 13:42:11

• 三年前 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 08:12:49

• 找人把游泳池填了就完了 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 16:01:24

• 不怕，我的第一个房工作量超大，水电气，补墙油漆，所有电器，窗门，地板地毯全亲力亲为 -Redrockmm- ♀ (110 bytes) () 08/09/2018 postreply 17:40:08

• 一定要查这个 -在水四方- ♀ (207 bytes) () 08/10/2018 postreply 22:17:39

• 学习 -澜百合- ♀ (62 bytes) () 08/14/2018 postreply 16:01:37