房地产杂谈,做地主

来源: 2018-07-27 07:56:48 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5854 bytes)

现代地主黄世仁和长工杨白劳都与时俱进,改头换面,黄世仁做起房地产,老北京话叫吃瓦片的。已往的威风没有了,经常是苦哈哈的,时不时跟孙子似的追着杨白劳屁股后面要租,银行又逼着还房贷,还有通马桶等一大堆糟心事。而杨白劳不再种地,改打工挣薪水,生活上倒也是有滋有味,每月除了交房租,家有余粮。多数杨白劳不想未来的事情,有钱不花,丢了白搭。花钱和行苟且之事都有一种快感,宁肯出门逛窑子,回家吃豆腐渣,城墙上拉屎,先出出风头再说。

区别在于,杨白劳不买房,黄世仁买房给杨白劳住。很多黄世仁都是从银行贷款买房,从杨白劳那里收来的租金去还银行的利息。所以,杨白劳是住在黄世仁从银行贷款买的房,并且每月交租替黄世仁还贷款。长此以往一直租房子,最后仍然是两手攥着空拳头,一无所有。黄世仁从杨白劳的租金里弄来一个又一个房,现代地主阶级就是这样产生的。

从小学到大学,从社区学校到高等研究机构,教什么知识的都有,就是没有教怎么做地主的。按说做地主只需要小学水平就可以开始,偏偏让不少有博士才能的视之如虎而裹足不前。投资房地产做地主虽然没有高深学问,但是许多简单的问题有可能在一个短期的时间里同时出现,比如找房,贷款,修理,招租,管理,赶人等等。这些事情没有人教,需要自己真刀真枪去干上一场。 因为没有教科书,也就无章可循,狗咬磁盘子,不知从何处下口,和尚的老二,没受过夹磨。

不论过去,现在,以及将来,从社会到家庭,教育者和被教育对象,哪怕是小到为了谋生的一技之长都会有系统的课程,却没有教授怎样做地主的课程。我们华人当中有不少人拥有产业,也许靠收租为生,可以衣食无忧,但我们的下一代却不以为然,甚至不肖一顾,嗤之以鼻。人家要上牛津,剑桥,哈佛大学,有着远大的理想。其实我们当中的地主也曾这么一路走来,或者有过不同的理想。当你坐在高等学府的课堂里,脑子里想到的不会是将来怎样靠收租为生,而是梦想成为专家教授,这个师那个师的专业人才。

虽然理想很丰满,但是现实很操蛋,五花八门的理想也许最后归结于有一栋自己理想的房子。当你人到中年,上有四老嶙峋瘦骨,中有娇妻含辛茹苦,下有小娃嗷嗷待哺,每天朝九晚五,年复一年,日复一日,下班不一定是寂寞星空路,有时还能看一轮红日喷薄欲出。温水煮青蛙,寒冰冻蟒蛇,最后成为等下班等工资等退休的三等公民。路遥知马力不足,日久见人心叵测。此时此刻终于明白,理想要向现实屈服,不管哪个行业能做到出人头地是那样的艰难,念十几二十年书不过是一种谋生手段。谋生说白了就是去赚钱,贫者讳言钱,死要面子活受罪;富者讳言钱,饱汉不知饿汉饥。

不久前看到一篇文章,大意是有钱不一定就快乐。没错,有钱不一定快乐,问题是没钱更不可能快乐!我就不相信富二代一个个都忧忧郁郁,栖栖惶惶,而叫花子每天都潇潇洒洒,快快乐乐。还有一种快乐叫穷快乐,蠢材不努力,懒虫盼巅峰,食量无上限, 单身总矫情,人丑却颜控,女汉发神经, 没钱还任性,家贫偏追星。乾坤覆载,欢始愁终,一床锦被盖双龙。得趣朝朝,休管晨钟,少年得意笑衰翁。

穷快乐只能快乐一时,风流事,平生畅,青春都一晌,而做地主是图长久之计的快乐。我们这一代人大都赤手空拳来到异国他乡,夙兴夜寐,努筋拔力,筚路蓝缕,以启山林,既然没有做富二代的命,就只能励志做他们的祖宗。

赚钱有很多途经解决,湾区马工年薪几十万笑的哈哈的,炒股大拿每天赚盒饭钱牛逼起来也哇哇的,开餐馆做生意的更是钞票数的啪啪的,只有地主收租的仨瓜俩枣眼泪流的哗哗的。不同的是,其他职业都是主动赚钱,手停口停。而黄世仁的职业是被动赚钱,上面没有老板指手画脚,有人身自由,去什么地方可以拎包就走,也有时间自由。作为职业地主,我们两人是先有了人身自由和时间自由,而初期的房租纯收入只有几千块钱,够温饱而已,财务自由是将来进行时。但是,王八拉屎有后劲,房租和房价在人口增长的大都会地区,必然是一树梨花落晚风。所以,几千块钱收入也敢去游山玩水,如果不是税务上的考量不会去开什么Ira户头,更不会着急上火退休后的问题。因为有一堆破房子,就像是炒股大拿们讥讽的,整天给人家通马桶,马桶通了,粪掏到了,自然是乐在其中。

山不在高有仙则名,水不在深有龙则灵,钱不需太多能吃喝玩乐,随心所欲就行。做地主就是不想受老板管制,不付出太多时间和精力还能到赚钱。具往矣,数逍遥人物,还看掏粪工。




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所有跟帖: 

等下班等工资等退休的三等公民!! -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 08:54:32

争取早日实现三不等 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 09:23:13

老朽的语录: 实现三个自由 -小油菜- 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 14:47:51

老朽的文笔更像是搞笔杆子的。 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 09:09:39

说得极是。有朋友说再有钱不也要生病吗,这等幼儿园的思维水平出自一个博士也够可悲。没钱就不生病了?没钱生病更悲催,不是吗 -家教- 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 09:32:04

王8 拉屎有后劲, 老朽买房向前冲。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (26 bytes) () 07/27/2018 postreply 09:34:41

朽哥,你知道Graham Stephan吗? -股市小书生- 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (172 bytes) () 07/27/2018 postreply 10:38:08

先祝贺书生踢了老板。我的做法基本路数相同,二十多年前借到十万的时候,前老板建议我买fourplex, -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (140 bytes) () 07/27/2018 postreply 11:23:00

同感!先铺开规模再说 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 11:45:39

这个也有样板,Kris Krohn. 他用了4.5年时间。其实蛮难想象美国有那么便宜的房子。 -股市小书生- 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 12:41:33

文采很好 -毛毛猫猫- 给 毛毛猫猫 发送悄悄话 毛毛猫猫 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 11:15:58

老朽掏粪,大材小用。 -minin-地主婆80- 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 11:58:40

是小才大用,国人里最不缺的就是耍笔杆子的,文学城里就一抓一把。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 14:22:24

谢谢,前几年买的房子还能租,现在基本倒贴钱了吧? -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 12:25:23

还有机会,要下功夫找。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 14:19:19

写得好 -xiaoxiao301- 给 xiaoxiao301 发送悄悄话 xiaoxiao301 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 13:32:03

老北京话总结的倍顺溜,赞 -BJ酒仙桥- 给 BJ酒仙桥 发送悄悄话 BJ酒仙桥 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 14:40:51

大赞 !学习啦 争取早日实现3个自由 -Alice-2018- 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 15:42:10

说得太好了!一如既往的赞朽哥! -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 17:09:02

朽哥文章是歇后语大全,还有这个“努筋拔力,筚路蓝缕,以启山林”, 都需要百度,赞并汗颜! -花安- 给 花安 发送悄悄话 花安 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 20:27:47

"既然没有做富二代的命,就只能励志做他们的祖宗。" 这话太励志了,呵呵。 -走一走瞧一瞧- 给 走一走瞧一瞧 发送悄悄话 走一走瞧一瞧 的博客首页 走一走瞧一瞧 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2018 postreply 22:02:41

没有大粪臭,那来五谷香。挑粪的伙伴们,走起。 -老田321- 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 07/28/2018 postreply 05:32:16

被动挣钱方式也不只是收房租做地主。不过任何投资都要长期做,收益才明显。 -vawong- 给 vawong 发送悄悄话 vawong 的个人群组 (103 bytes) () 07/28/2018 postreply 10:52:25

老朽的帖子就是有营养。不过中国人啊,传统上不喜欢别人太能说。越是说的头头是道,越怀疑你是忽悠他。 -退隐老妖- 给 退隐老妖 发送悄悄话 退隐老妖 的博客首页 退隐老妖 的个人群组 (65 bytes) () 07/28/2018 postreply 21:24:16

朽哥是地主的好模範 :) 向大哥學習 -土妞2000- 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (72 bytes) () 07/28/2018 postreply 21:34:06

和尚那个歇后语是你发明的? -GuoLuke2- 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 GuoLuke2 的个人群组 (0 bytes) () 07/28/2018 postreply 22:05:50

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