求建议,出租房代理突然死亡,押金和房租扣着不给 ,咋办?

来源: 2018-07-07 12:42:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1401 bytes)
本文内容已被 [ baishunlai ] 在 2018-07-07 12:46:02 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

我有一个出租房在异地, 请一个老美白人propety manager 帮忙管理, 四十多岁,帮我管了好几年了,之间换过俩次房客衔接的也没有问题。 可是四月份的时候突然收到他的助手的email , 他本人心脏猝死,没有抢救过来死了。留下老婆和一个十岁多的孩子。 公司就此关门, 要 file bankruptcy  ,并且他们找了律师,我们任何事情和他们的律师联系。并随email发了一个他管理的房主的名单 。 我们当时第一时间通知了我们的租客,立刻终止了向他的公司付房租的程序。(原来都是租客先付房租给property manage  公司 然后过几天他们在扣除管理费后把剩下的给我们)。现在的问题是 当前房客的押金和四月的房租都在他们手里压着呢 ,大概一共四千块钱。到现在也没有给我们。我们打电话无数次 ,他们的律师根本不接 email根本不回, 也查了我们county的记录 ,他们还没有file bankruptcy 的文件 。问一个律师说 如果他们file bankruptcy 后我们会受到一份通知文件的。我们也没有受到。 现在不知道下一步怎么办了。要是到法庭告他 ,他人没有了。告公司, 公司也没有了。下一步怎么办呢。求大家支招, 就是把我房客的押金和房租要回来。 谢谢大家。

所有跟帖: 

如果是licensed PM,你说的这些就是天方夜谭。你的钱都在trust account里。如果你雇佣的是无证PM -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (41 bytes) () 07/07/2018 postreply 15:05:15

慢慢的等吧。这个一般是要经过法庭的,是比较慢的。没个一半年,是撤不清的。 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 07/07/2018 postreply 15:20:18

trust account在死后10天内就会被州政府接管,business照旧。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/07/2018 postreply 15:35:52

什么破产,就是赖账呗 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/07/2018 postreply 15:22:44

这种小个体公司,压根就不会去设立trust account做这种事的。 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 07/07/2018 postreply 15:54:05

四千块。慢慢等他的estate 结账吧。值得那么闹心? -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 07/07/2018 postreply 16:33:14

帮你管好几年了,人没了那钱就当是随份子了。 -圆老扁- 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 圆老扁 的个人群组 (44 bytes) () 07/07/2018 postreply 19:17:39

帮你管好几年了,人没了那钱就当是随份子了。- Agree because -webuser1- 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (206 bytes) () 07/08/2018 postreply 07:39:46

大家的回答很令人惊喜。这是我的建议 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (1294 bytes) () 07/08/2018 postreply 10:31:17

谢谢大家的回复,我知道这个问题挺头疼 -baishunlai- 给 baishunlai 发送悄悄话 baishunlai 的个人群组 (852 bytes) () 07/08/2018 postreply 20:34:00

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