购买自住房，有关验房事宜。

星期天刚签了买房合同。前买家现金offer，最后银行没有通过，导致现金不足，房子又放回市场，最后卖家接受了我的offer。 前买家5月10号做了验房，卖家经纪很好，跟我们签合同时一并把前买主的验房报告也电邮过来。验房报告很详细，网上查了一下验房师，口碑不错可信赖。今天我带了修房师傅去看了房子，根据验房报告的问题清单一一过了一便，房子没大问题。我很喜欢这房子，不会因为这个维修清单而退出合同。现在问题是，在这个情况下，我有必要请自己的验房师再验一次房子吗?  必须要有自己的验房报告吗? 房子是sold as it is。Inspection rejection deadline 是6月4号。我的修房师傅觉得没必要花500大洋得一个几乎一样的验房报告。我的买房经纪倾向还是请自己的验房师父再验一次，给自己一个peace of mind. 大家觉得呢? 我现在在纠结中: 验还是不验?

所有跟帖： 

• 既然sold as it is -越王剑- ♂ (77 bytes) () 05/30/2018 postreply 04:41:34

• 谢谢。没结构问题。就是想着 -House18- ♀ (55 bytes) () 05/30/2018 postreply 04:48:36

• 500K里面一半是地皮，坏不了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 05:38:05

• 哈哈。。这近9000平方尺的地皮所在 -House18- ♀ (144 bytes) () 05/30/2018 postreply 05:50:39

• 如果后院面对高夫草坪，价值比小区内非面对的高不少。按类比较一下好deal可以cover修理费用。验房是确信出价合理。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 07:53:02

• 言之有理。我这个房子 -House18- ♀ (282 bytes) () 05/30/2018 postreply 08:10:00

• 那要恭喜。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 08:16:25

• 谢谢。$550k拿下的， 算上几万修理费，还 -House18- ♀ (98 bytes) () 05/30/2018 postreply 08:30:38

• 可住进去慢慢琢磨着修。省下的都是净值。这样的环境保值好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 08:37:06

• 是的。现在想的是入住前必须修理的 -House18- ♀ (98 bytes) () 05/30/2018 postreply 08:44:21

• 上来问不管谁来修大家会帮你省钱。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 08:49:15

• Will do.:) 投坛有好多热心人。 -House18- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 08:56:09

• 50万都交了还差500。实在不放心就再验一次。自住房还是要安心。不同经验的验房师也许有不同结果。 -la_Butterfly- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 06:05:26

• 我相信现有的验房报告，没有任何结构问题。纠结 -House18- ♀ (121 bytes) () 05/30/2018 postreply 06:12:05

• 不要再验了。直接根据验房报告提修理要求啊 -HEYO- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 06:20:36

• 卖房不可能帮修理任何东西了， 合同里说明 -House18- ♀ (93 bytes) () 05/30/2018 postreply 06:52:46

• 还有验房报告80多页纸，看了无数遍，烦了。再来一 -House18- ♀ (68 bytes) () 05/30/2018 postreply 06:17:03

• 都18栋房子了还问这种初级的问题。太能装。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:20:38

• HAHAHAHA....人家是18年才买第一个房子。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:27:00

• Corret! First time home buyer and it happens in 2018.:) -House18- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:29:59

• 搞笑效果不错吧。呵呵。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:35:08

• 呵呵:-)。 那我就把这18个房子作为以后的奋斗目标吧。 -House18- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:39:16

• 利息刚刚大降，你赚到了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 10:12:08

• 大降?怎么我的几个offer 都还是4.5%??? -House18- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 10:21:21

• Ha?? 这位大哥是不是看错ID了。我现在连一个房子都没有啊，哪来 -House18- ♀ (17 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:28:31

• House18 good ID -rapidestate- ♂ (169 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:32:58

• Got it. My ID has misled you. :) -House18- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:35:51

• 谢谢大家的input。跟经纪说了， -House18- ♀ (214 bytes) () 05/30/2018 postreply 08:17:32

• 说需要再验房的是钱多烧的。拿着报告自己实地考察过一遍就行了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:18:55

• 恩， 昨天就跟修理师傅和一 builder朋友花了2个多小时 -House18- ♀ (43 bytes) () 05/30/2018 postreply 09:32:45

• 没必要 -gqc- ♀ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 10:50:08

• +1 -LA翔翔- ♂ (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 13:59:16