房地产经营中的人和事(续)

来源: 2018-05-27 17:29:51 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5775 bytes)

房地产经营中的人和事(续)

最近又驱赶了一房客,让我们忙乎了一阵子,写写经历,亦看看人生百态。
 
这个房位于南加的内陆地区,八年前用10万买的短售屋,先后有过3个租客,第一个租客是老墨住了一年后,自己买房走了,第二个租客是在州农业部工作的单身母亲,住了四年,后来不堪前男友的骚扰,搬走躲起来了。
 
最近的租客是三年前住进来的,这个租客是白墨,40多岁,人长得象电影明星一样帅,当时是跟刚大学毕业的白人女友一起来租房,住进后前几个月,交房租非常准时。白墨在一装修公司上班,干活手巧,正好我们在那边还有几套出租房,修修补补的事就付钱找他干了,记得有个近2万的装修也是他和他朋友干的。他挣钱应不少,除了正常工作,还挣外快。不幸的是,半年后白人女友离开了他,很快他就有了新的女友,新女友是瘾君子,近朱者赤,近墨者黑,白墨也染上了毒瘾,染毒一但上瘾,挣多少钱也不够花了。我们让他干的活,乱报开销,也不敢再用他了。再后来工作没了,房租从没准时交过,而且从房租里未经我们同意就常扣掉维修费,鬼知道他做了什么维修。邻居也抱怨,他们常常十几,二十人通宵达旦的嗨,搞得周围不得安宁。
 
去年10月,白墨租客告诉我们,他出车祸了,不能按时交房租。随后我们二次催问他房租,他说在外州,过几天回来就付,无奈我们只好进行驱赶房客。由于他没有抗辩,一个多月警察l就准备 Lock out了。这时,他又找到我们,把所有欠的房租都付了,还预付了一个月,说他将他不用的其他房间出租了,以后不会再晚交房租。我们想想在那个区找个好房客也不容易,就准备让他再住下去。没想到接下来的一个月,他又找了很多麻烦,说水池漏水,地板要全换,还装模作样给了我们很多照片。看来这烂客人还是不能留,我们将他付的房租全部用现金支票退回给他,叫Sheriff 重新安排lock out 时间,前后经历五个月,5月初总算完成整个程序。lock out 那天,我们见到那白墨租客,都不敢认了,以前英俊潇洒的类明星变成了干枯的小老头。
 
房子重新回到我们手中后,仔细检查了一下,房屋损失还不大,只是煤气管漏气,花了我们2000多银子修理。房子进行简单装修后,我们本想26卖掉,但顺便做了个出租广告,几天内竟有100个电话和email询问,  在租房申请人中有个护士信用分数竟有750,我们毫不犹豫就把房子租给了她。



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所有跟帖: 

十万买的就别卖了。房市再甭一次也不会到那个价钱了。一直租着挺好。 -火花- 给 火花 发送悄悄话 火花 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 18:55:28

现在内陆的租房市场房子租得很快。 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018 postreply 20:46:35

损失5个多月的房租? -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 05:01:07

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