两个房客选哪个？

来源: rainbow1950 于 2018-05-15 11:44:51 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2689 bytes)

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房子在乔治亚州老墨区，1986年房，面积1760sqft, 3卧2卫，学区小中高5,5,3. 要价$1325, zillow 估$1400. 房子装修还可以，全部木地板，现有两个房客申请，哪个好呢？申请的人多，但是多有问题，已经排除几家。

1. 老墨一家，老公老婆带3个孩子（10,5,2）。刚拿工作许可ssn半年。不会英文。丈夫做framing月入$4-5k, 老婆做清洁$2k，据说在同一公司做。住公寓9年月租$850，确认了租房历史，最近一年按时交租。查了背景没发现什么问题，可能ssn刚拿到没有记录吧。问题是他们刚开始说老公月入$9k, 工作和收入也不知真假，给他们经理电话感觉他们可能窜通好的。给我的paystub好像也是当天打印出来的，上面显示老公$5k,老婆$2k。但是我的修理工证实老婆在公寓楼里住了9年，因为7年前他那时在那儿工作。另外公寓5/1房租增加和month by month fee到$1100，她现在有$200没有交和$100 late fee，她说她不清楚为啥有late fee. 不过她说如果要签约的话，她已经有押金和第一个月租金，计划住长点。不太确定她家收入是不是有足够钱付我的月租。估计他老公收入$4k, 老婆不太确定是不是上班。如果不够的话，估计他会sublet 一个房间。

2. 老墨一家，老公(37岁)老婆3个孩子（6,10,12）。看了我的一个1500sqft房子说太小，就着急等着看这个房子。老公自雇做irrigation和landscape小公司 6年，雇一个工人。据说月入$5k。据说老婆饭店打工10年月入现金$2.4k. 住公寓3年月租$950. 据说银行存款有4万以上。我估计老公收入少于$5k,也许$4k吧。看了银行账单，每月有存入$5.5k. 来美20年英文好，6月前刚拿工作许可ssn，计划先租两年。查了背景没发现什么问题，可能ssn刚拿到没有记录吧。查了租房历史按时交租。本来觉得这家不错，但是接触了一下觉得这家有点着急，奇怪和强势。光是老公来看房，看了就要交定金，不想交申请表。最后还是交了申请表。说公寓楼的房子在别人名下但是他交租，因为当时他没有ssn。又抱怨我们为何同时安排几家看房。说公寓楼房7/13到期，但是情愿多交钱6月初搬家。还短信我说他们是好房客，保证不会有问题，我租他们不会后悔的，会好好护理院子和房子。我有点担心他是租房给别人住，还有他有点强势，感觉是我老板，得听他的。

我自己感觉1稍好点，估计会按时交租，不惹事，能住长。