记得很久以前有人贴了一个相似的case，这个房东每天去几个小时远的地方管房子。这个case IRS赢了，房东输了。

来源: 乒乓板于 2018-05-11 02:59:29 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1023 bytes)

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回答: 本坛五年以前case 由 sweetptt 于 2018-05-10 13:37:09

主要是房东的home office 不qualify，所以从home office到管房子的这段几小时的距离就不能算 business trip，是commute。

记得那时候讨论的是如果 real estate professional qualify的话，principal home office也可以qualify，否则的话principal home office很难去证明，尤其有W2的更难，因为实际上主要的job还是W2，算principal 就比较难。IRS challenge 起来会是个问题，还是小心为好。而管的房子到公司上班这段肯定是commute。

那个case里的房东是realtor，realtor是active income，这份job走schedule C，而管房子房租收入是passive income，走schedule E，所以real estate professional 分group以后就不qualify了。其实这种realtor的情况在弯曲知道被IRS audit 的很多。有的人不服，打了几年的官司最后还是放弃了。就是因为没有弄清 real estate professional 分group后的不同。这个解释要码很多字，就不往detail 走了。