新地主血泪教训,另求助选contractor~~

我们是新地主. 在外州买了两个便宜出租房试水,收益还不错.

去年ZT 头脑发热,不顾我劝阻, 执意买下一个空置需要大修的公寓楼. 跟从前合作的realtor 签了rehab合同. 然后就没管了,只在收到账单的时候付钱. 去年我生娃忙得焦头烂额,也没顾得上管.

今年回过神来, 觉得不对, 当初合同写的半年完工. 现在都过了一年了. 花出的钱也比当初预算多了几万. 我飞过去看看现场, 工程质量低劣, 用的材料都是廉价二手货. 离完工还差一大截呢. 找了律师, 人说当然可以告, 不过未必能拿回多少钱 (LLC不就是规避风险的嘛)  建议我们当务之急赶紧找个靠谱的contractor把工程做完收租.

现在找contractor 小心翼翼.  有个turn key provider非常积极跟我联络,说他的contractor保证给我做好.不用付down pay, 可以先做4个房间, 完工验收了再付钱 .   我看了scope of work 和报价,挺详细合理的.

不过查county record这个contracor 有好几起law suit case 都是被告. 这种能用吗?

请大家支招

所有跟帖： 

• 不能用吧，信用和过去的记录最重要。步子迈的太大了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/30/2018 postreply 12:20:04

• 别用，另外找。寻求熟人或朋友推荐，若实在没有，建议你先确定个出租PM，请Pm推荐，也多几分制约力。 -守月- ♀ (332 bytes) () 04/30/2018 postreply 13:05:37

• 这种事情的做法是，自己一定要有控制，一个一个单元地做，宁可房租低一些，一定要住进人。 -borisg- ♂ (218 bytes) () 04/30/2018 postreply 13:14:29

• 已经找了PM, 租客已经有一个搬进去了. -windysnow- ♀ (236 bytes) () 04/30/2018 postreply 14:46:37

• 远程地主是当地contractor 口中最肥美的牛羊，没有之二。刚看到的，现卖。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/30/2018 postreply 15:53:08

• 到HomeAdvisor 上找吧 -越王剑- ♂ (94 bytes) () 04/30/2018 postreply 16:21:16

• 谢谢啦，我们真的做了小肥羊，血的教训给大家提个醒 -windysnow- ♀ (0 bytes) () 05/01/2018 postreply 09:37:14

• 没招，本地我也被骗好几次。而且还经常去看 -rapidestate- ♂ (190 bytes) () 04/30/2018 postreply 18:10:37

• 快兄也会被坑啊 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 04/30/2018 postreply 18:38:09

• 没干的活说干了。说好的价格，干一半说不行了要加价。还有干脆拿钱不干活，天天拖着的。 -rapidestate- ♂ (29 bytes) () 04/30/2018 postreply 20:13:10

• 顶快哥，经常有些妖蛾子出来让大家见识一下。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/30/2018 postreply 21:09:00

• 今天还在解决上次contractor留下的烂摊子：空调没装对。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/02/2018 postreply 04:56:27