紧急求助！求柠檬椰子汁，老朽，甜薯以及有经验的人指点：修fence被

紧急求助！求柠檬椰子汁，老朽，甜薯以及有经验的人指点：修fence被恶邻居算计了，该怎么办？

事情是这样的，十八年前我们从builder手里买自主房，加了一万元的lot primer，理由是因地形和树的原因，两边侧院都有扩展。左侧因fence线上长有两颗直径两尺粗，过房顶高的树，为保护树，围绕两树，约十尺长的fence向邻居侧院推进三到四尺，为半圆形。邻居房子换主三次，与前两家相安无事，这第三家在房事低点买入时，我们也因工作搬迁，房子出租。每次换租客，新邻居总跑过来抱怨我家树叶子掉他家，还有砸到他家的危险，要我们砍树，最终我们花近千元降两颗大树膝高。他家大狗常恶吼扑的fence向我们一边倒，我们也委婉提醒过他们。今年他打电话来说fence太老旧要整个换掉，我们房客也介意fence要倒。我们就同意全换掉。
恶邻居传过来修理报价高过市场平均价太多，于是我们也找人去估价，每次都在估价单上都写明按原有的fence line 做他也没说有疑意。因材料用最好的也比他的报价低很多，他只能接受我们请的公司。我们提出五月中旬做因为换房客我们正好回去，恶邻居找理由说五月他们全家出游，一定现在要做。我们妥协，请了假长途驱车一天，第二天到现场时fence刚拆完，他就抓住工人要求按直线做，因为我们到场，工人就要我们决定，我们说偏向他们家的几尺地是加了钱的。恶邻居拿出一张从city地产记录拷贝下来的黑白线条图，上面没有划出围绕着树的半圆形，而是直线。他的理由是原先builder是保护city的树才做半圆形，现在树已被你们砍死了，就应该恢复直线。他威胁工人说按original line 他不付钱 ，工人说两颗树桩不在原计划内,他们也不负责挖，最后只好留下了一节有争议的无法做。

我们去问city，工作人员show了两张图，一张和邻居打印的黑白图相同，另一张是彩色卫星图显示实际的半圆形。我们问是否树砍了就该恢复直线？工作人员答，树在私人围墙内属于房主的私人财产，砍留city无权过问，至于两张图显示两个结果，city不judge,可以去small court由法官裁决。

我们离的远，也不想打官司，有什么办法能解决？急切听听你们的建议！

 

 

所有跟帖： 

• Search adverse possession. -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 13:00:03

• 说实话，要不和解，要不上法庭，还能有啥好办法？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 13:46:30

• 是啊 上法庭看 因为原先你们加了钱的 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 13:54:17

• 谢谢三位的回复。还有一个问题：画地产线并 -rendong888- ♂ (346 bytes) () 04/29/2018 postreply 16:06:08

• no。现在看到的是planning filing -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 18:21:31

• 这么点小事打官司不值得，何况18年前的事builder也不会记得。既然树已经砍了，就把根刨了把fence拉直一了百了 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 17:43:13

• +1. -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 19:58:05

• 谢谢提示，我们也不想打官司。但有种被人算计的恐惧。回顾恶邻从 -rendong888- ♂ (851 bytes) () 04/29/2018 postreply 23:28:47

• 对恶邻，只温言在口不行，也得大棒在手，他才会坐下平等的与你谈 -RainyDay4321- ♂ (0 bytes) () 04/30/2018 postreply 09:30:52

• +1. -成为会员- ♀ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 20:29:28

• +1 -沁园春777- ♀ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 20:57:25

• 如楼上所说，查一下当地adverse possession条例，早应该是你的地了 -RainyDay4321- ♂ (332 bytes) () 04/29/2018 postreply 22:34:18

• 谢谢你，会去查查，当学习也值。 -rendong888- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 23:36:11

• 把fence拉直了吧，发生过和你一模一样的情况 -匿名3333- ♀ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 22:50:57

• 拉直了即使损失一点地但是由于美观能增加房子的市值 -匿名3333- ♀ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 22:53:09

• 从严格意义上说，fence只要建在自家院内就可以，外面地界以内的部分还是属于你家的 -匿名3333- ♀ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 23:04:39

• 有时恶邻欺人，咱当时气不过，也是花了过万律师费，最后恶邻赔两万庭外和解了。 -RainyDay4321- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 23:06:45

• 咱fence外小块地，在我的property line以内，长期没管，恶邻引用七年不用条例，想抢。 -RainyDay4321- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 23:11:26

• 七年条例在这儿派不上用场，没人规定fence非要死卡在边界上的。 -匿名3333- ♀ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 23:23:46

• 钱买来的教训，如走法律途径,一定选当地有名律师事务所adverse possession方面的老手，办的快，反而省钱省时省力 -RainyDay4321- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 23:21:38

• 谢谢。主要是离的远了，找人难点。 -rendong888- ♂ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 23:46:47

• 再比如房子靠街边，一般人都会建在离街边界有段距离的地方，市政雇人清理院外草坪也不会算是占用你的地了 -匿名3333- ♀ (0 bytes) () 04/29/2018 postreply 23:37:52

• here is my advice -freedom321- ♂ (288 bytes) () 04/30/2018 postreply 14:44:02

• 这是要折腾死人的节奏啊 -匿名3333- ♀ (163 bytes) () 04/30/2018 postreply 15:40:48

• 这地没有用的，尤其是不规则的边角地。 -金玉屋- ♂ (65 bytes) () 04/30/2018 postreply 17:11:54