办正事：脏房子的duplex设计

房子很脏但是很大，区算是中等偏差的。

2940 sqft, 5 bed 3 bath， as is的房子inspection之后砍了2500。最后价格82500.

这个如果做的好会是个本垒打：满足2% rule。

 

房子原结构如下：

 

这房子实在太大了。5卧3卫的豪宅。放弯曲3百万了。 现在准备报房子改成duplex.

第一层如下。3 bed 2 bath。可行吗？原来的kitch cabinet很多，我准备拆分开正好建2个厨房。

 

 

第二层的单元还没想好。想改成4 bed 2 bath或者4 bed 1bath.

下面的设计bedroom 1需要新的窗户。原来的full bath实在是太浪费空间。好像可以改成2 full bath.

 

 

所有跟帖： 

• 我觉得你应该flip房子，比出租更挣钱 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 04/17/2018 postreply 20:24:59

• flip有赢有亏。但是出租总是不断地小赢。 -rapidestate- ♂ (113 bytes) () 04/17/2018 postreply 20:56:05

• 风险太大。当然你现阶段不会觉得有风险。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2018 postreply 20:43:02

• 别说话说一半。忠言逆耳。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/17/2018 postreply 20:48:12

• 快哥艺高人胆大很好。可是不同方案结果差不了多少时，要取简单省事又稳当的方案。才能成大地主 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/17/2018 postreply 21:09:44

• 现在permit很难申吧！ -archet- ♂ (0 bytes) () 04/17/2018 postreply 22:07:48

• 我没申请过。包给包工头，他们全包。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/18/2018 postreply 06:56:43

• 这个图是用什么软件的？thanks -码头工- ♀ (0 bytes) () 04/17/2018 postreply 22:50:36

• EXCEL -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/18/2018 postreply 04:22:11

• As is 的房子怎么做到砍回2500？是怎样的item能返回来这么多？真心请教 -Bluebell- ♀ (0 bytes) () 04/18/2018 postreply 05:42:14

• 很简单，我就说我第一walk through没看到。 -rapidestate- ♂ (653 bytes) () 04/18/2018 postreply 06:04:44

• 我只有点粗浅看法。 -守月- ♀ (2026 bytes) () 04/18/2018 postreply 12:12:42

• 讲的都很有道理，我想想怎么用上你说的ABCD。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/18/2018 postreply 13:03:55