报税季有关出租房报税的一点知识

来源: 2018-04-04 17:42:46 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2148 bytes)
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文前说明:

我不是CPA,只是对税收和投资有兴趣。 文章内容是学习后的理解,里面不免有错误的地方,欢迎大家提问和指正。请不要将此文作为投资报税参考,具体细节还是要以查询IRS官方网站内容为准。 谢谢!

报税时收入的计算

 

第一节:总收入

每年四月是每个人最头疼的月份,因为报税。有人欢喜有人忧,欢喜的是去年被多扣的税款终于可以要回来了,发愁的是没扣或扣少了的人要出血了。另外一个隐含的危险是即使提前扣税了,但如果个人联邦补税金额超过$1000, 会有罚款的危险。

现在我们从头说起: 如何计算你的收入。

第一步是:总收入(Gross Income)的计算

1. IRS 定义总收入包括一年内的所有收入。这里出了常见的工资,利息,投资收益,分红外,还包括一些不是很常见的项目。 比如1. 减免的欠债。2. 死者遗孀收到的死者生前未领取的工资。3.离婚赡养费(儿童赡养费除外)等。 另外要注意的是收到的支票,即使没有兑现,也以收到日为收入日。

奖学金如果是用于付学费,书本费不计入收入。但如果用于个人支出要计入收入。

还有一个我们可能会关心的问题: 如果到别的国家工作,如何在美国报税。

如果美国居民全年在国外居住, 或12个月内居住时间大于330天。可以享受$102100(2017)的免税额。其中如果有住宅在国外,住房补贴占收入16% (16336)部分计入收入,16%-30%部分(16336-30360)不计入收入。 超过30%部分计入收入。

2. 利息收入:股息收入, 基金,股票分红收入。

3.出租房收入:

(前文有误差,需要从新学习!) 

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

谢谢分享! -地主不好当- 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 17:57:56

出租房支出不能carry forward? 好像不对吧 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 18:17:16

是指 NOT-for-Profit rental -genes100- 给 genes100 发送悄悄话 genes100 的博客首页 genes100 的个人群组 (229 bytes) () 04/04/2018 postreply 18:39:07

地主算到有亏损也不是not-for-profit... -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (267 bytes) () 04/04/2018 postreply 19:28:25

1031 exchange , 一直不停的买卖? -genes100- 给 genes100 发送悄悄话 genes100 的博客首页 genes100 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 23:00:48

谢谢信息! -小油菜- 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 18:39:01

住在外国免税10万。太好了。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 18:42:38

甜薯兄,是不是准备去外国掏粪? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 18:47:29

在国外开个公司。美国的生意付个fee给国外公司。102100免税。国外税率5%? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 18:55:10

这是指个人税,公司又是另外的问题了。 -genes100- 给 genes100 发送悄悄话 genes100 的博客首页 genes100 的个人群组 (69 bytes) () 04/04/2018 postreply 18:59:55

很多国家都是5%。所以美国才没有竞争力啊。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 19:01:37

到百慕大注册公司, 百分之零的税! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 19:01:55

甜薯兄,这是离岸公司的操作,你钱多到,已经开始动这脑筋了? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 19:00:05

7!我只考虑省个2-3万。跟离岸不搭界的 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2018 postreply 19:02:27

这个要保证你真的全年居住国外才可以的。 -genes100- 给 genes100 发送悄悄话 genes100 的博客首页 genes100 的个人群组 (0 bytes) () 04/05/2018 postreply 00:36:36

不是刚刚改革公司税吗?苹果么,国外收入照样收公司税。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/05/2018 postreply 06:45:59

Rent Income on Sch E -LaoMao1226- 给 LaoMao1226 发送悄悄话 LaoMao1226 的个人群组 (63 bytes) () 04/06/2018 postreply 11:02:49

谢谢指正。  -genes100- 给 genes100 发送悄悄话 genes100 的博客首页 genes100 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2018 postreply 11:37:42

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