投坛老问题：选租客？

房租1625,中下等区

1。尼日利亚来的牧师，2017年1月才拿到的ssn，所以号称mysmartmove.com 查不到背景，因为ssn太新。w2不够三倍租金，差几百，但是两个孩子都送私利小学。现在搬家因为儿子和女儿都大了不能再继续睡一个房间了，老婆不上班。不让看bank statement.专门打电话给我解释一番为啥没有背景

2。22岁天时单亲妈妈，三个孩子，应该都是不一样的爹，收入够。大孩子都10岁了，这个决定pass

3. 第三对白人夫妇，2年前file 了chapter 13，号称还有2年就结束了。去年为了避免foreclosure, 贱卖了自己的房子，据他们自己说信用分700，收入也够，有一条狗一只猫。有一年rental history.

如果选1的话，就多收俩月的押金，多收俩月房租，如果啥都不让看，就直接收一年的租金，怎样？

2决定pass了

有朋友建议我选3，说file 过chpater 13的人不敢轻举妄动，而且可能会常住，为了rebuild credit.宠物的话就多收点refundable的押金，然后每月的房租多收。

各位大地主觉得如何？

 

所有跟帖： 

• 第3个白人夫妻是realtor -TF新手- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 12:44:29

• 你这房子是在啥样的地方啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 12:47:08

• 蓝领下中产区，黑白墨都有 -TF新手- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 12:54:04

• 查一下黑人的比例。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 12:56:53

• 挺高的，20%是有了的，俺们这本来就是黑墨多 -TF新手- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 12:58:33

• 应该可以找再好些的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 12:59:26

• 房子已经list 三周了 -TF新手- ♀ (120 bytes) () 03/23/2018 postreply 13:05:09

• 你要想，万一挑错了，三个月的租金都没了。要是挑对了，三年的租金都有了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 13:09:18

• 今晚还有个老墨来看。 -TF新手- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 13:19:00

• 既然是新手，省心为上。再等等。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 13:10:27

• 尼日利亚牧师不行？ -TF新手- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 13:19:20

• 尼日利亚出骗子。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 13:20:52

• 好多人这么说，不过我google到这个人了。 -TF新手- ♀ (74 bytes) () 03/23/2018 postreply 13:22:19

• 不给查就pass。不是大地主，未来大地主。 -小贝壳weed- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 12:47:15

• 破产两年的人信用到700，谁信啊？接着找吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 12:47:49

• 而且夫妻俩都是realtor -TF新手- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 12:53:28

• 非要选的话就选1. 要是我就接着等 -梦想当地主- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 14:04:20

• 要bank statement就没下文了 。 -TF新手- ♀ (102 bytes) () 03/23/2018 postreply 16:24:15

• 一定是月光族，入不敷出 -tax2- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 20:02:51

• 我不喜欢拿提成的，什么卖房的，卖车的，做贷款的，这类人收入不稳定！要是我就再等等 -翡翠131- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 15:10:06

• 不租 给律师 和 realtor . -VA居民- ♀ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 17:17:27

• 嗯 太精 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 17:57:39

• 听起来都不是很靠谱啊 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 17:58:34

• 尼日利亚骗子成群， 而且是团队作战， 千万小心。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 21:28:12

• 宁缺毋滥，再等。 -多村地主- ♂ (0 bytes) () 03/23/2018 postreply 22:23:17