我心目中的自住房

我们常带上小孩轮流到各家聚会，人数多在40个左右，这时一个房子的空间很有利用价值。在我们常聚会不到10户家庭中，已超过半数买了新房，而且后人买的比前人的要大要漂亮！也许是爱面子的缘故？细心留意会发现，绝大多数的人都是从事it或金融工作的。

 

自住房，与投资房有根本性的不同：前者讲究喜欢舒适，后者强调要赚钱。在本地，拿平均房价的自住房去出租勉强与支出持平：房子升值可以抵消税收，房租基本与贷款利息+保险+维护费用持平。outline就是：房价<均价，盈利；房价=均价，持平；房价>均价，亏损。

 

我理想中的自住房——

1、学区要好

2、空间要大

3、要靠水，有条小溪也行

4、里面布局、装修、色泽要符合自己的审美要求

5、车库在侧面，可容纳不少于3辆车，周围可停放更多的TF车辆

6、要有全尺寸(full size)且装修好的地下室，其面积不算在房子面积里面

7、房子不要求有多新，但不要局限在一个个很规则被划定的lot中

8、后院有deck 或至少有一块地砖铺好的活动场地

9、最好靠近公园

10、税收不能太高 （血汗钱省着花）

 

其它的如方位朝向、是否有大面积的草坪、有否游泳池、有否大围墙等并不重要。

想归想，能否拥有是另外一回事，但生活中一个人总得有点理想、信念，对吧？

 

所有跟帖： 

• 我现在除了第十条都基本满足。。。。 MD，人生苦短，自在两天税交就交吧。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:05:31

• 羡慕... 我现在住的缺少了2、3、6、7、9。前几年想换，老大不让，现在上大学去了。 -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:07:16

• 应该加1条，房子在没有极端天气和自然灾害的地区，Houston or Miami挺可怕 -darkblue1- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:12:18

• 对，但人生有时很无奈：工作在哪，家就安在那。 -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:14:27

• 有的人买房要在离核电站50 miles以外，美国与前苏联都有人为操作失误的先例 -darkblue1- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:22:49

• 我们住的都应该离核电很远，当然离高压线太近也不好。 -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:25:59

• 有前面九条的基本不会有第十条 -H&CMom- ♀ (236 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:53:46

• 是啊，我的老大上大学了，换可能避免不了。房子小，其实也有不少优点。 -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:57:57

• 俺觉得最不该换房子的时候就是孩子上大学以后工作之前的那段时间 -H&CMom- ♀ (281 bytes) () 03/19/2018 postreply 12:50:01

• 要全满足，必须买地自己盖 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:11:32

• 其实我有这个想法一段时间了，在试着找可靠的builder. -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:13:26

• 操心，费力，不省钱 -darkblue1- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:35:57

• 折腾后的房子可能更符合自己的要求，但要费这么大的劲，可能不值。 -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:38:08

• 如果还要考虑值不值的话，就别盖房子了 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 12:45:34

• 如大，你列了10条要求，说明你还没想好，心理还没准备好。：）） -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:44:53

• 这个是前几年看中了一个房子后的总结，但老大坚决不让买，因要换学校。回去看看那房子，升值了22万。 -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:49:32

• 理想的自住房应是家庭需要和享受同步，保值即可，不必强求增值。若放不下这个理念，梦中房还在梦中。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:11:15

• 对，那个房只是刚好升值了，有些还贬了值。贬点值但喜欢的房子也可接受 -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:19:08

• 理想的房子是和房价匹配的，市场价在那里明摆着的谁都能看得见，物美价廉就是个传说， -菱利- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:16:21

• 一般是这样，但有例外。我看到同一邻居在两年前卖同样的价，现在有的升了22万，有的跌了2万。 -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:25:06

• 老中为了交际，必须大房子啊，我朋友买4千尺的大房子，地税2万，虽然一年到头没有多少客人来，但是说他们不能买小了，小了会觉得丢面子 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:19:37

• 就是这么回事！ -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:25:57

• 3000尺是全美平均。3500-4000是新建房标准 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:58:48

• 我就不信那些住LA和NY的人也有3000尺的房子 -bone-headed- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 11:38:36

• 这是德州的华人标准吧。加州的能住得起吗？ -Gingerflower- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 18:21:02

• 不是人人都这么想的 -H&CMom- ♀ (104 bytes) () 03/19/2018 postreply 12:41:58

• 这要放我们这里估计三米的房也不符合 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 10:38:25

• 可能住乡下唯一的好处了。lol -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 10:55:30

• 这可能是住乡下唯一的好处了。lol -如风如梦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 10:56:41

• 11.交通方便 -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 16:50:57

• 我要买交通不方便的 -无法弄- ♀ (38 bytes) () 03/20/2018 postreply 00:24:25

• 在北美买这样的房子容易 -warara- ♂ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 06:48:55

• 在北卡这种十条全符的房子很多啊！难怪年年被评为最佳居住地 -darlene- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 19:43:31