借HOA的话题， 问一下：HOA有权利限制户主出租吗？

来源: 小鸡他爸 于 2018-03-15 10:41:35 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (214 bytes)
我们一个小区， HOA说  70% 的住户投票同意禁止出租，所以不让 出租， 结果是小区的房子价值一直 难以 提升，是个好区，HOA这样做有法律依据吗？

所有跟帖： 

• 对于自住的业主来说，房价上涨引起地税上涨，没有好处。当然要反对出租。 -AMYMINT- ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 10:45:05

• 可是卖房子的很多， 你还是亏了，地税估价涨的没有那么快。 -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 11:11:36

• 没有法律禁止的就是允许的。如果HOA说禁止卖房给黑人，才是违法。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 11:14:22

• 历史背景，HOA起家就是因为白人不愿意黑人犹太人亚裔人住到社区里面来。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (4553 bytes) () 03/15/2018 postreply 11:26:53

• 柠檬知识真渊博。鼓励你去大学兼职当教授，专教“地产法”。 -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (193 bytes) () 03/15/2018 postreply 11:55:45

• 我挺在乎女学生仰望我的深情的，不过他们也就是要教授的关系，不关心教授的需求。唉。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (113 bytes) () 03/15/2018 postreply 12:05:03

• 那个b又来不懂装懂了。你仔细读那个维基链接第一句。hoa是在政府大力支持下才飞速发展的。70年代后的事了。 -万得福- ♂ 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 12:20:22

• 你TOEFL到底得了多少分？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3421 bytes) () 03/15/2018 postreply 12:35:48

• 再说，"起家“和”飞速发展“是一个概念吗？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 12:48:29

• 法律没有禁止出租。 -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 12:53:35

• 宾语是HOA，法律禁止HOA什么了吗？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (321 bytes) () 03/15/2018 postreply 12:57:36

• HOA是自治团体，靠得是合同法，不喜欢的人说是“私人政府”，但是户主每人一票，起码是民主政府。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 13:12:42

• 又来不懂装懂是不是？你家房客是他家户主，可以去hoa投票吗？ -万得福- ♂ 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 13:32:46

• 租客可以用腳投票，搬走。屋主可以参選入HOA board，也可以賣房。 -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 13:49:42

• 你这么追着我吐沫，要是我们还是在小学里面，我猜大概是你喜欢上我了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (101 bytes) () 03/15/2018 postreply 13:54:10

• 原谅他的英文吧。他都不知道HOA是什么意思。房客能是home owner吗？ -花园里TF- ♂ 给 花园里TF 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 14:30:37

• 原谅的前提是道歉认错。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 14:33:13

• 看不懂你们的讨论。只是觉得这个比喻很好玩，精彩！哈哈 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 14:38:18

• 可以的吧. 我们小区出租房不能超过10%. 超过了就要排队的. -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 14:59:01

• 是这样，去年放弃拍的房就是因为出租受限制 -ZHUOYAO- ♂ 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2018 postreply 16:56:02

• 一个小区， 出租房的比例太高， 一旦小区要有大修理， 小区贷款就会出问题的 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (57 bytes) () 03/15/2018 postreply 19:23:54

• 是我也会投票禁止出租的。 谁希望自己住的小区都是租客？ 一般素质不会很高的。 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2018 postreply 00:05:23

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