买房遇到麻烦， 请前辈们帮忙出主意， 多谢！

异地买了一个房子， 不太了解当地的规定， 在买家经纪人的鼓动下付了几千的due diligence fee， 说这样才能抢到房子， 加上房子有一年的 home warranty, 就同意了。

刚验完房， 发现地下室crawl space 有漏水和霉菌。地板下面的subfloor是坏的, joint 也有坏的， attic里面有一个梁开裂坏了。 买方经纪整天都在催我 closing， 看贷款的时间可能要delay， 他还建议我再追加 more due diligence money.

现在都被这个经纪气死， 都没有在帮我的。可是如果我 walk away， 就损失了几千的due diligence fee。 也查了之前的帖子，如何处理mold， 还是没有主意，请问该怎么办？

所有跟帖： 

• 如果有验房报告，卖家不负责修理吗？ -吾思故吾在- ♂ (0 bytes) () 03/06/2018 postreply 23:54:08

• 怕他们故意不修我也没有办法，只能放弃，损失之前支付的 due diligent fee。 -花开花落_CA- ♀ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 01:01:02

• 很多地方房子有 mold买家可以合法退出。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 01:12:12

• 多谢回复！那 due diligence fee 也可以拿回来吗？ -花开花落_CA- ♀ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 06:21:36

• 当然可以，除非你没按时做inspection -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 07:53:09

• 既然需要抢， -又当爹来又当妈- ♀ (211 bytes) () 03/07/2018 postreply 04:25:15

• 谢又大侠！ 可是我已经知道有mold就要disclose， 那怎么卖的掉呢？ -花开花落_CA- ♀ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 06:19:03

• 在抢手地区， -又当爹来又当妈- ♀ (187 bytes) () 03/07/2018 postreply 10:03:39

• 既然热销，这些都可以修。crawl space霉菌不难处理，先堵住漏水，然后喷一下mold stain removal就好了 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 06:22:28

• 多谢回复！ 一听到mold我真是吓到了，看来还是会有办法的是吧。那个home warranty 不知道cover 这个吗？ -花开花落_CA- ♀ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 06:26:36

• 不cover。 -Bluebell- ♀ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 07:10:52

• 多谢回复！ -花开花落_CA- ♀ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 07:35:59

• 买房都要加验房的condition的，不满足验房条件当然可以全款退出 -一辈子梦不断- ♂ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 06:48:49

• 多谢回复！还在和 agent 沟通中。他说是很常见的情况，可以让卖家修理。 -花开花落_CA- ♀ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 07:37:50

• 还沟通？你是被别人卖了，还帮人家数钱。 -1passby- ♂ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 16:09:06

• 还沟通？你是被别人卖了，还帮人家数钱。 -1passby- ♂ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 16:09:06

• 这个要综合价格，市场情况考虑，从房子本身的状况而言，如果能放弃最好放弃，除非价格很便宜。地下室的美军可不好对付。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 10:28:42

• 价格并不便宜，但是如果退出就损失了due diligence fee. -花开花落_CA- ♀ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 21:41:09

• 价格好， 什么都不是问题。 霉菌可以处理。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 11:14:00

• 如果你的agent没有放contingency你可以告他到他尿炕。 -蓝靛厂- ♂ (64 bytes) () 03/07/2018 postreply 11:16:23

• 放不放 inspection contingency是各家自己决定，我们这里抢房经常不放的。没人尿炕。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 03/09/2018 postreply 09:32:44

• 应该退出。有这些重大问题应该可以退出而不用付押金。查一下当地县市的法律就知道了。现在不退，还是异地的，以后麻烦更多。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 17:12:22

• 经纪is working for money.. S/he got paid when you close the deal -GeorgeinSF- ♂ (0 bytes) () 03/07/2018 postreply 23:33:29

• due diligence fee is non-refundable -gqc- ♀ (106 bytes) () 03/08/2018 postreply 08:31:50

• 你能disclose到底是哪里吗？如果真的是很热的市场，这些都不是大事。倒是将来升值会远远超过修炼费。 -艾克- ♂ (62 bytes) () 03/08/2018 postreply 09:08:26

• 就是想延期吧，让双方经济谈 -淡定哥- ♀ (0 bytes) () 03/08/2018 postreply 12:05:05