Preforeclosure 的房子，take property subject to a mortgage, 值得吗？

要价十九万的房，状态不错，二十年旧，修7000，租$1500，市场价二十万光景。大概一周close, 如果愿意可以首付九万五，take over一个九万五的三十年loan, rate 3.875。

此房的location不在我熟悉的区，城市比较外围，粗看涨的不太好。

agent说好处是这个loan还在seller名下，Fannie Mae 算起来不是我的loan, 利率也低。

大家觉得呢？

所有跟帖： 

• 以我的理解是，你接手的是数目而l利率接不过来。你再问问。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/27/2018 postreply 09:26:34

• 是接过利率，整个loan一切不变还在seller名下 -若拙- ♀ (0 bytes) () 02/27/2018 postreply 10:12:08

• 没听说过这种做法，有意思 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/27/2018 postreply 12:41:19

• 万一这个loan 是second，一定要确保现金pay off first. 要title clean。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/27/2018 postreply 12:30:43

• 估计很复杂 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/27/2018 postreply 13:09:08

• 房子title改成你的名字，怎么可能loan还在seller名下？ -archet- ♂ (0 bytes) () 02/27/2018 postreply 21:43:02