昨日不知房客用了何等口才博得法官同情。她硬说房客用的公司没有将Simon合法送达到她。同时在法庭上交了应诉状子。没有出庭不知原告律师表现,但她的motion赢了。法官给了她一个机会明天下午双方上法庭上见。
她的主要理由还是要挟mold 处理的事情和其他修理维护的事情。每次我们上门处理问题她不分场景跟在后面录音录像,事后再用短信编织对她自认为有利的所谓证据。我们懂得她的心机与伎俩。我们有自己的道德与作房东准则,没有做错任何事情,也有我们处理问题的充分证据。但是这样一个死缠烂打,撒泼发赖,混肴黑白的房客在很短的法庭时间里怎样为自己去辩护,得到法官的公正判决只有上法庭才知晓。
律师不是很给力。如果不是我亲自去公司问,公司都没有人打电话通知我明天出庭的事情。 我问是否今天或明天与律师对一下证据准备策略。公司告诉我出庭半小时前到场见律师,出示证据。之后律师要与被告谈是否settle,不能和解上法庭。律师会交代几个可能的问体,替我辩论,我只要回答 yes, no.
和解的结果以往是房客没有eviction 记录,欠的钱要减少或免除,同时重新商议lock out 时间。对房客是非常有利的。 对房东只能是止损,在看得见的期限里将房子收回。
为了两个卫生间洗手池下方共一尺半见方的mold, 没有任何plumber leak 的情况下,房客胁迫房东花了近8千刀专业处理了干燥的霉菌。四个多月白住,外加为她换新炉子,新disposal,通下水道。如果房客defense 成功可真是天理不容,不知衙门口朝哪开。我不想去冒这个险。
不知settle 是否能就此止损。真诚请教大家的反馈。谢谢。