有个疑惑：有个townhouse上市，

卖主list的价与他当时买房子的价一样，但却标明是短卖，这是怎么回事呢？另外，此房现在的状态是有租客，lease还没到期，说是如果房子卖了，在closing date, 此房客可以搬出，但如果新的房主愿意，也可以续约。没有经验，想听听各位大拿们的高见。

所有跟帖： 

• 因为他还要付commission。所以不够付房贷了。 -大胖胖猫- ♂ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 17:47:32

• 房子过户不影响租约 -大胖胖猫- ♂ (39 bytes) () 02/19/2018 postreply 17:48:34

• 因为房子买下后，能够以该房产作抵押，再贷出款来。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 18:00:40

• 低谷时买的两个短卖房，前房主买价都是15万左右， 每个都有两个lien, 每个欠款30来万。 -lookuy- ♂ (93 bytes) () 02/19/2018 postreply 18:08:01

• 正好手上有个实际例子。12年买入81万，现在卖约93万，short sale，欠债过百万。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 18:18:42

• 很多人喜欢把房子当ATM玩呢！ -lookuy- ♂ (86 bytes) () 02/19/2018 postreply 18:47:42

• 谢谢楼上三位，现在明白了。没经验，这样的房子最好还是别碰算了。:-) -Fei_ya- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 20:23:50

• 丈二和尚，这个有何不碰的道理？打算现在买，买的是现在的市场价，比市场价低就该买。银行白送的，可以放心接着。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 20:30:39

• 爽快人 :-) 但还有租客，还不知道怎么样把租客请走。 -Fei_ya- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 20:38:26

• 不是说可续可空吗？察看lease没问题，租客不错，则留，否则要求空屋交接。关键是，找到市场价，看能便宜多少， -守月- ♀ (58 bytes) () 02/19/2018 postreply 20:47:53

• 最后一句是关键，谢谢守月的点拨。 -Fei_ya- ♀ (0 bytes) () 02/19/2018 postreply 20:56:01

• 房屋买卖不影响租约， -又当爹来又当妈- ♀ (259 bytes) () 02/20/2018 postreply 11:42:29

• 那么，租约里写着卖房提前60天通知搬出，算数不算数？ -守月- ♀ (0 bytes) () 02/20/2018 postreply 14:40:36

• 赶走租客 -Impartial88- ♀ (0 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:03:24