我也想投资买房出租。可是也在想是否先把自住的房子贷款付完后?大概还有4,5年就付完了。可是付完了自住房子,手头就没余钱买房投资了。四五年后老公打算退休,我俩也都是谨慎之人。我们这里的房价是美国目前房地产十个火热地区之一,当然不是加州哈。估计四五年后房价就更高了。不知咋办了现在。烦请各位有丰富经验前辈给出谋划策。多谢了。
诚恳地向各位前辈讨教个问题。
所有跟帖:
• 为了你们的婚姻幸福,建议不要买投资房。 -柠檬椰子汁- ♂ (62 bytes) () 02/15/2018 postreply 05:28:54
• 也是啊。多谢。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 06:00:52
• 同意,我家这几年折腾投资房,还是用PM的,也麻烦的不行,吃了好多教训 -若拙- ♀ (100 bytes) () 02/15/2018 postreply 06:41:13
• 我们想找PM,到时房子都付清了,再出租。有PM也麻烦啊。可是到时我们会有俩个付清了房子,不出租咋办啊?退休了也想找点事做做。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:45:41
• 房子事多,出租房更多。心性近,走过苦和难反而会走得更近,心性异,会在频繁的矛盾中左冲右突,疲惫不堪。 -守月- ♀ (38 bytes) () 02/15/2018 postreply 09:38:32
• 理解啊,所以迟迟没敢动呢。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:46:39
• 房事多,出租, 房事更多。心性近,走过苦和难反而会走得更近,心性异,会在频繁的房事中,疲惫不堪。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 20:43:46
• 嗯,失败见真晓,总结得不错。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/16/2018 postreply 10:00:54
• 要买就早买,退休了才买出租房?大部分人是为了早退休才买出租房。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 06:16:36
• 退休了要是年纪不太大身体还好,不妨买个试试。投资是一方面,一辈子做一件事到老了换个活法也许对你们正合适。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 06:33:57
• 我想退休时,年纪不那么大的。天天没事干无聊啊。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:47:41
• 想买就抓紧,这样退休后也有点事情干。 -firefly2000- ♀ (821 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:19:28
• 遇见你这好房客是很好。但如果遇见个差房客会很stressful,尤其是对没经验的房东来说。 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:24:52
• 退休了的人有丰富的人生和工作经验又有的是时间。呵呵! -firefly2000- ♀ (74 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:27:08
• 对,这也是我将来退休后的打算。人上班吧,烦。不上班吧又觉得空虚无聊。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 02/16/2018 postreply 03:53:55
• 那你打算什么时候退休呢?如果你还有10年15年,可以试试,如果家里只有你老公一人工作还是算了。 -GA_home01- ♀ (101 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:20:35
• 谢谢。离退休早呢。小二十年呢。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:49:35
• 现实退休后还有几十年。没有达到基本财务安全可考虑租金补贴。传统退休理念以大换小,买适合自住有现金流的小房出租备用。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:49:10
• 还贷后期全是本金相当租房。现金流与增值有助提前还贷。当然一定要做好功课评估自己财务状况与市场避免弄巧成拙。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:55:30
• 别听他们的。没出租房退休后每月三千够干啥?弄倆破房每月多拿八千多好?好的房客多的是,就好比好的钱币 股票一样 -Petertwo- ♂ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 08:07:47
• 十1 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 10:26:31
• 谢谢,我想早退休啊。我离退休还早呢。我老公也想早退的。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:43:42
• 干吗那么早付完房贷,趁着有工资收入赶紧贷款买投资房,让通货膨胀房价上涨替你增加equity不好吗? -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 02/16/2018 postreply 16:16:59