诚恳地向各位前辈讨教个问题。

来源: Bounty 于 2018-02-15 05:13:19 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (487 bytes)

我也想投资买房出租。可是也在想是否先把自住的房子贷款付完后？大概还有4，5年就付完了。可是付完了自住房子，手头就没余钱买房投资了。四五年后老公打算退休，我俩也都是谨慎之人。我们这里的房价是美国目前房地产十个火热地区之一，当然不是加州哈。估计四五年后房价就更高了。不知咋办了现在。烦请各位有丰富经验前辈给出谋划策。多谢了。

所有跟帖： 

• 为了你们的婚姻幸福，建议不要买投资房。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (62 bytes) () 02/15/2018 postreply 05:28:54

• 也是啊。多谢。 -Bounty- ♀ 给 Bounty 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 06:00:52

• 同意，我家这几年折腾投资房，还是用PM的，也麻烦的不行，吃了好多教训 -若拙- ♀ 给 若拙 发送悄悄话 (100 bytes) () 02/15/2018 postreply 06:41:13

• 我们想找PM，到时房子都付清了，再出租。有PM也麻烦啊。可是到时我们会有俩个付清了房子，不出租咋办啊？退休了也想找点事做做。 -Bounty- ♀ 给 Bounty 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:45:41

• 房子事多，出租房更多。心性近，走过苦和难反而会走得更近，心性异，会在频繁的矛盾中左冲右突，疲惫不堪。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (38 bytes) () 02/15/2018 postreply 09:38:32

• 理解啊，所以迟迟没敢动呢。 -Bounty- ♀ 给 Bounty 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:46:39

• 房事多，出租, 房事更多。心性近，走过苦和难反而会走得更近，心性异，会在频繁的房事中，疲惫不堪。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 20:43:46

• 嗯，失败见真晓，总结得不错。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2018 postreply 10:00:54

• 要买就早买，退休了才买出租房？大部分人是为了早退休才买出租房。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 06:16:36

• 退休了要是年纪不太大身体还好，不妨买个试试。投资是一方面，一辈子做一件事到老了换个活法也许对你们正合适。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 06:33:57

• 我想退休时，年纪不那么大的。天天没事干无聊啊。 -Bounty- ♀ 给 Bounty 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:47:41

• 想买就抓紧，这样退休后也有点事情干。 -firefly2000- ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (821 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:19:28

• 遇见你这好房客是很好。但如果遇见个差房客会很stressful，尤其是对没经验的房东来说。 -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:24:52

• 退休了的人有丰富的人生和工作经验又有的是时间。呵呵！ -firefly2000- ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (74 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:27:08

• 对，这也是我将来退休后的打算。人上班吧，烦。不上班吧又觉得空虚无聊。 -Bounty- ♀ 给 Bounty 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2018 postreply 03:53:55

• 那你打算什么时候退休呢？如果你还有10年15年，可以试试，如果家里只有你老公一人工作还是算了。 -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (101 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:20:35

• 谢谢。离退休早呢。小二十年呢。 -Bounty- ♀ 给 Bounty 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:49:35

• 现实退休后还有几十年。没有达到基本财务安全可考虑租金补贴。传统退休理念以大换小，买适合自住有现金流的小房出租备用。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:49:10

• 还贷后期全是本金相当租房。现金流与增值有助提前还贷。当然一定要做好功课评估自己财务状况与市场避免弄巧成拙。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 07:55:30

• 别听他们的。没出租房退休后每月三千够干啥？弄倆破房每月多拿八千多好？好的房客多的是，就好比好的钱币 股票一样 -Petertwo- ♂ 给 Petertwo 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 08:07:47

• 十1 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 10:26:31

• 谢谢，我想早退休啊。我离退休还早呢。我老公也想早退的。 -Bounty- ♀ 给 Bounty 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2018 postreply 17:43:42

• 干吗那么早付完房贷，趁着有工资收入赶紧贷款买投资房，让通货膨胀房价上涨替你增加equity不好吗？ -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2018 postreply 16:16:59

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