新手请教

zillow上看到一房子，2400sqft，叫价12万5。屋主5年前买下大概是打算自己翻新的，把房子内部拆成了完全的毛胚状。但现在不知为何就拿出来卖了。周围同样大小的房子（非毛胚）大概是25万左右，很好的location。

我手上只有6万现金，经验为0，请问大佬们，这房子值不值得去抢，翻新大概需要多少银子，翻新是什么样的贷款？也不是construction loan吧？

叩谢叩谢。

 

所有跟帖： 

• 这样的房子我一般敬而远之 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:41:49

• 多谢回复，能不能展开说说？ -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:42:53

• 两点：1，为什么5年了房主不自己装修了卖？这几年市场可是非常好。可能房子有什么大问题 -新手地主刚上路- ♂ (92 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:52:22

• 好的，谢谢指点。 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:54:38

• 不客气，投坛对我帮助很大，我有义务回馈些 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:03:23

• 房价12万5，就算装修只要7万5，20万出去了，买进卖出各种手续费，税费，commission，估计得3万左右， -新手地主刚上路- ♂ (192 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:55:51

• 我本来是想着买个投资房出租的，不过你说的很有道理，房子搞不好有什么大毛病就不值了。 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:58:53

• 搞出租房一开始找一个好的经纪人很重要 -新手地主刚上路- ♂ (239 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:01:48

• 我去年卖我家旧房子的时候用的经纪很好，但我不知道他熟不熟这个房子的一带，隔得还有点距离。 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:04:25

• 对客户而言，经纪人大多数都很积极，很好相处，但是不是超乎寻常的牛，人家是不是愿意花时间在你身上 -新手地主刚上路- ♂ (97 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:08:15

• 经纪愿不愿花时间，是不是跟客户能带来的钱挂钩的？要是客户小钱少，是不是再好的经纪也没多少时间给呀？ -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:12:24

• 大小客户都很重要，很多时候也是靠缘分 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:31:01

• 你要是一点经验都没有，花费多少也没概念的话还是算了 -gqc- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:52:11

• 我有个很好的handyman，本来想拉他一起去看看，不过既然二位都说不好，那我就算了。 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:57:05

• 应该拉他去看看。听他怎么说。这是涨经验值得好机会 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:58:33

• hmmm，有道理哈，反正看看也没损失。 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:00:14

• 对啊。我经常这么干，不然怎么把账算准确做决定呢？ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:02:37

• 行，那我就去看看，顺便探探有没有人下offer，摸摸其他人的看法 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:05:45

• 对！就是要走出去，多聊，多看，多想，慢慢就有感觉了，做决定就有信心了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:09:14

• 好！我要好好学习，day day up! 再次感谢你不吝赐教啊。 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:15:57

• you are welcome! -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:31:14

• 这个handyman的收费怎样？我最近修了一个略小一些的房子，内部全扒空了，包给一个handyman，外面另找人做了屋顶和外墙。 -Harp- ♀ (30 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:04:33

• 4万块包了材料吗？我这个handyman是按小时收费的，30刀一小时，他干活质量很好，非常诚实勤劳。 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:07:53

• 是全部的费用。30块/小时 还不错吧。就是这么大的活，每天盯着他的时间有点烦。 -Harp- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:12:01

• 我这个handyman就跟个永动机一样，我邻居说的，哈哈。 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:13:17

• 这个不大可能吧，您盖的不是马棚吧。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:46:40

• 当然我并没有把dry wall 和subfloor都扒了，没改水，也没换新电线 -Harp- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 11:06:27

• 要看你那边的人工有多贵。完全没有翻新房子经验的，第一次很难找到便宜可靠的人手。 -Harp- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 09:56:05

• 全新的话，100刀每sqft，翻新我找不到数据 -SuperZero- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 10:02:47

• 你一个房子都没修过就算了吧。 我见过这样的房子别人怀疑有sink hole -201411- ♀ (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 18:45:09