主要是税务的问题

你租别人房子的开销是不可抵税的。而你出租房子的收入是要交税的。虽然你说你现在基本没有净收入不用交税，实际上是你的房子的折旧费减少了你的净租金。但折旧只是推迟你的税负，以后卖房子要增加你的capital gains。

另外自住房住满一定年限后卖房可以有高达$25- $50万的capital gains免税。出租房就无此类减免。如果你以后再住回来，这个减免会需要prorated.

所有跟帖： 

• common senses！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/03/2018 postreply 23:40:38

• 您都把我的问题给吓回去了 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 02/04/2018 postreply 08:01:40

• 啥问题啊说出来听听？ -she3652003- ♀ (0 bytes) () 02/04/2018 postreply 09:21:55

• 谢谢答疑。 -she3652003- ♀ (0 bytes) () 02/04/2018 postreply 09:21:39

• 这种情况不是应该在买一个房子自住吗？ -rapidestate- ♂ (104 bytes) () 02/04/2018 postreply 09:48:38

• 我也这么想过，但是现在房价涨得那么高，怕买了风险太大？ -she3652003- ♀ (0 bytes) () 02/04/2018 postreply 10:04:53

• 想问一下：可以选择不折旧吗？根据她的这个情况？ -tjk- ♀ (0 bytes) () 02/04/2018 postreply 19:08:21