不管两码事还是一码事

我只想说，折旧recapture 税率25%。

出租屋的loss基本都是因为折旧，没折旧还有loss估计没几个人会做地主。

税率低的时候能拿到rental loss 的好处，卖房子的时候，要还会去的，税率是25%，比你现在省的还多，是福利吗？不过你可以说defer了tax。

税率高于25%的人想拿rental loss的好处，却被phase out了，拿不到。

除非做专职地主，没有W2也没有别的投资收入，尽管拿，将来房子也不卖，一卖就交稅，那就等到死了留给孩子吧

 

所有跟帖： 

• 钱要先赚到手里，税要尽量延后，后代拿到的是白得，交多少税他们也没什么可抱怨的。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:14:20

• 能延迟的当然都延，只怕是孩子不喜欢捣鼓出租屋，最后都当烂白菜卖了 -H&CMom- ♀ (62 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:31:18

• 太祖还操心千秋万代永不变色呢。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 14:19:04

• 老朽看问题比较深刻。你老应该学理科，不想学文的。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:48:15

• 今天交税$100的价值大于三十年后交$200，况且赚到的钱还能生产出钱。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 14:09:33

• 你这是拉仇恨 -H&CMom- ♀ (29 bytes) () 01/30/2018 postreply 15:30:13

• 你说的有道理，年收入31万以上的房地产专业人士，是depreciation的最大得利者。 -柠檬椰子汁- ♂ (159 bytes) () 01/30/2018 postreply 13:37:58

• 想办法把自己变成“专职”TF -H&CMom- ♀ (221 bytes) () 01/30/2018 postreply 15:28:18

• 不建议，以后你孩子会理解step－up basis的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 16:16:52

• 我美国同事，把他父母留下来的房产山林都卖了，就持有股票，说管理那些东西太烦 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 18:24:18

• 我就是这么想的，股票基金啥的也都应该有 step up basis -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 01/30/2018 postreply 19:31:14

• 按现在的 税法， 绝大多数出租房卖的时候都没有depreciation recapture,如果你持有一年以上。 -jovial- ♀ (3114 bytes) () 01/31/2018 postreply 05:43:24