请教问题,麻烦大家看看

来源: 2018-01-26 12:03:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (952 bytes)
本文内容已被 [ 老朽 ] 在 2018-01-26 12:03:35 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

网友来问的问题,不能回答,请教大家,为了叙述方便用第一人称。

我五年前买下个二手房,有HOA管理。一年前收到HOA来信,说我擅自换了窗户,不符合规定。事实是我买下这个房的时候前屋主换的,经过几次扯皮,HOA也承认不是我换的。现在HOA算是默认了,但要我签个表格,补救这个过失,让邻居这表格上签字“同意”我“申请换窗”。这个床存在起码已经五年,现在才“申请”根本就是造假,邻居也未必配合。

我的问题是,如果房子五年前就违规,HOA视而不见,我买房的人怎么会知道,过户经过escrow,HOA是认同的,凭什么要我来改错?但HOA的信里说我有责任阅读有关CC&R的文件。

如果HOA继续纠缠,并要罚款,我有什么办法,小额法庭有用吗? 谢谢!

所有跟帖: 

能糊弄过去就行何必较真。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:13:33

问题是糊弄不过去,HOA不停的来骚扰,给了50,100两个罚款。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:27:05

过户的时候HOA认同,应该没有你任何责任了。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1779 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:16:52

+1. 我的condo有相同的情况。过户文件里HOA有说明。看起来好像要我负责。后来问清楚,不需要。只需要下次换窗户是换成符合要 -susan_xv- 给 susan_xv 发送悄悄话 susan_xv 的个人群组 (46 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:27:47

谢谢信息。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:31:06

一块石头,你明天就得换 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:32:29

柠檬就是柠檬,本来想直接点名问,又想听听大家的意见,多谢。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:28:43

豁免权?hoa有没有豁免权? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 17:25:48

waiver?hoa有没有waiver条款? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 17:27:37

碰到过非常类似的情况 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (858 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:35:36

然后把房子卖给老朽,就是他的问题了,哈哈。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:46:09

谢谢回答,以后我干了违规的事把房卖给柠檬。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:57:59

HOA 就是中国的街道委员会,自我组织自己定规约。各位地主多参与HOA管理,至少是参加他们的会议,没坏处 -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:58:43

HOA就是个事妈。垃圾桶呀,前面的草等都给你来信,找茬。 -洛城闲妇- 给 洛城闲妇 发送悄悄话 洛城闲妇 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:46:16

有时真的是找茬。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:58:55

Join HOA -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:53:03

其实HOA就是你的邻居 -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (788 bytes) () 01/26/2018 postreply 13:27:46

那就補交申請 -calvinwch- 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (139 bytes) () 01/26/2018 postreply 13:31:20

谢谢回答,也许HOA不依不饶,等我再问问详情。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 13:39:07

我也给了这个建议。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 16:40:13

HOA有二种 -firefly2000- 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (475 bytes) () 01/26/2018 postreply 15:57:06

多数是第二种 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 16:41:22

找前屋主索赔 -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 16:36:58

这个不容易,好几年了。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 16:41:57

不要气馁。地产的问题10年后也可以追溯。 -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 17:03:43

我碰到过基本一模一样的情况,打电话和发信过去跟他们的人好好解释了一下就完事了。 -TF新手- 给 TF新手 发送悄悄话 TF新手 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 17:25:16

谢谢,HOA特别轴,会转告网友。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 18:00:03

建议书面据理力争,加上去下次HOA大会present your argument。 Board 决定了,就好办了 -nanbudao- 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 19:03:52

你们大多数碰到都是Nice的HOA, 有非常难缠的,HOA权利很大,碰到不讲理的非常不好办 -万事达- 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 20:05:51

从来不买有hoa的房子。麻烦。 -无可奈何的小孩- 给 无可奈何的小孩 发送悄悄话 无可奈何的小孩 的个人群组 (0 bytes) () 01/27/2018 postreply 11:27:14

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