那年，出租第一个房子时也正赶上年末淡季。广告登出，没人来看房。价格一降再降。终于陆续来了三家，但信用都低过如山大师说的600分。心里急到网上问，有人说foreclosure的没关系，只要收入超过三倍。签合同时，那家伙很得意地说，因为foreclosure, 等于合法抢了银行一把。结果，入住后的第二个月就不交钱。我们立即找了当地evction 公司，在他们白住两个月后，打赢了官司，一个刚花了近万元装修过的房子被糟蹋的不堪入目。损失五千有余。
之后又租给了一个欠medicare 的，收入刚到三倍。那女人有心脏病，看着也干干净净。入住后也不欠租，最多迟交。于是，她违反合同养猫养狗我们也睁一只眼闭一只眼。多住了人口也算了，可她老爱找事，没多久就会叫我们去一趟，房子老出问题：洗澡间漏水长霉了；厨房水池漏，下水道堵了；厨子抽屉坏了；电扇坏了，灯不亮了；猫进了墙内拉屎家里臭味难闻了，有蚂蚁蟑螂了；后院围墙被狗扑倒了；蜥蜴进家了；空调一到夏天就坏，热水器到了冬天要修，平均每一个月要去一趟。每次去，都提醒她要注意卫生，最后还因为脏感染了猫狗身上的细菌住了院。其女儿还想赖是我们的房子有过霉菌。好在医生证明是动物身上的菌。搬走后请人杀蟑螂花钱不说，房子这儿那儿的小破坏修理又是八千。她欠的水费还来找我们付。
还有一家bankruptcy 的。前房东已告诉我们这家不是省油的灯，当时也是因为心急来看房子的不多，就接受了。一个新房子，没住多久就这儿那儿出问题。感觉是这种人心理不平衡故意搞点小破坏，搞到让你没钱赚他们才舒服。搬走后，因地毯搞坏墙黑掉以及很多修修补补，我们花了6千多，仅扣了一半押金还要和我们打官司。
终于，我们理解了如三老大说的，为什么信用要600分以上,宁可多空两月，好过官司破坏。。600分是乎是个神乎的检验人品分界线。迄今为止，我家600分以上的房客都很好。
敢租低信用的，除非你有sweetptt的金刚钻。
