你这样的处境很难,选租客是个学问,我开始没经验,孩子又只有几个月,就交给Property manager管了。我们一个房子11月份时房客突然说没钱了, 他们2012年租的时候有个挺好的Business, 收入也不错,credit score 也很好,这些都是PM把的关,但是PM也是才知道,不知道他们什么时候退休了,钱就不够了,PM跟他们交流了一下,说他们要申请一个什么military的Grant, 免费付他们几个月的房租,让我同意晚交10天,我想他们5年都没晚过一次房租,一次晚交就算了。当然,那个时候我也不知道他们说的是真的是假的,就走一步看一步,开始学习eviction的法律,找有关的律师做好准备,结果他们真的就又交了,12月份,1月份也交了。他们的lease 3/1/2018年到期,到时候,我们就不续租了。黄世仁也是有贷款的,没办法搞慈善事业。
在美国没有地主和佃农的阶级对立,大家都是商业关系,租房就是要付租金,不付就只能eviction. 孩子是好可怜,所以交给PM去处理,也有有利的地方,他们会公事公办,不受感情的影响。
找个律师问问赶人的过程吧,前前后后也要几个月呢?就算趁机交学费学赶人了。我们就一直准备早晚要有人不付房租,所以不会因为有人不付房租就不做这个行业了,每个行业都有风险,学会控制风险最重要。也不知道你买的房子有多白菜,老墨也还好,只是他们多数工作不稳定,工资也不高,但多数还是老老实实赚钱养家的。选人很重要,看看下次如何提高看人技巧。我也只是说说,我一个租客都没看过呢!你比我有经验,我还在学习。