首先,为什么要这样做?合乎常理吗?你的公司和让别人的管理公司功能是一样的,你会把所有的房租全交给别的管理公司吗?你的心思我明白,无非是想把钱在公司里花掉,但IRS不是傻瓜,你解释不清楚。即使把房租的一部分放进公司运作也有个限度,我说过百分之二十都还可以,百分之三十就要是特定情况,比如你的房在阿拉斯加,冰天雪地,那边强行收这个数你也没办法。但你自己的公司这么做就说不通。你可以把房租都存入公司账户,但公私要分明,有多少开销能从公司走掉要有个限度。
我以为,做房地产已经占据了税务优势,该报的税要报,而且交税要成上升状态,也就是一年比一年多,这样生意才成功,大起大落不好。