房地产经营中遇到的人和事

来源: 2017-11-15 15:15:58 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (7000 bytes)

房地产经营中遇到的人和事

在近期的房地产经营中碰到一些印象深刻的人和事,记录分享一下。
 
住公寓中好些年的一对黑人夫妇,平时恩爱有加,但房租却是对半分,各付各的。他们付房租非常准时,从未迟付,每次都是去银行直接用现金存到我们的账号,一前一后,同样的金额。最近一次,却只见一个存款,三天后问原因,告知当时一起存的,有存单。他们立即拿存根找到银行,银行当时就credit 另一个到我们帐上。我有点好奇,如果他们不找回去,这银行多出来的现金会怎样处理?
 
帮人在好区买了个投资房,原屋主65年前几千美金买的,现在卖了百万。我们买过来后重新装修,准备换地板时,邻居过来聊天,见工人要把原来的橡木地板换掉,觉得不可思议,说那地板至少值几万元,原木地板看起来有点脏,但只要花少量银子请人清理上油,就会像新的一样。我们采纳了他的意见,花了不到2000美金请人来处理,那地板确实比新的laminate地板强很多,还无形中省了不少银子。
 
一房子装修有大量的垃圾需要处理,所在地垃圾处理公司,只有大的垃圾柜4000磅的出租,算了一下,会有一个半柜的样子,犹豫是否要租,看到网上有一家出租垃圾桶公司,yelp评语超好,90来个评论,竟然全都是五星,奇怪他们怎么做到的。他们只有一种能装1000磅的垃圾桶,装满后随时拿走,大家都觉得方便。我们用后也觉得服务确实好,人很热情,处处为客人着想,我们因此省了三分之一以上的价钱。方便省钱,客人也就不会吝啬给好的评语了。
 
一房子年初下雨时漏水,叫来一有执照的华人建商修理,说有3个洞,要2天时间补,收费$1800。而实际修理时,他只干了4小时就说修好了。半月后又下大雨,原来漏雨的地方还漏雨,叫那建商回来修,他总是用很忙等各种理由搪塞。无奈之下,只好另请一位有执照者来检查,3个洞有1个根本未补,另2洞也补得很粗燥。这时朋友介绍了一位有40年修屋顶经验的老墨,只收了$170,又将3处重新补了一遍。气愤之下,找发执照Board去申诉那华人建商,Board告诉,他们调查过程会很长,结果也不一定会满意,建议我去小额法庭告,只要赢了,他们就一定能帮我把钱追回来。于是听从建议,转向法庭去告那华人建商,开庭时我们出示有执照第三方的检查报告,说明被告并末将漏水处修理好,被告辩称漏水是新的地方。但法官相信了我们的说辞,判我们赢,被告应赔偿1800美金加上$100多法庭费用。判决后一个星期被告就将这$1900多支付给我们,根本没用Board来追钱。



更多我的博客文章>>>

所有跟帖: 

整个美国,我们华人干体力活的基本是质次价高,讲广东话的略微好些。 -大文嚎- 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 15:23:11

美国的对华签证放进了太多的书生,太少的handyman -大文嚎- 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 15:25:32

这种人你不给他一个教训下次还是不好好干且得骗就骗。 -xmp11- 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 15:31:08

我是热心读者,修屋顶上次写过了:) -forestforever- 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 15:52:58

我这里超过$300的屋顶工程要city permit, inspection。 -eos1- 给 eos1 发送悄悄话 eos1 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 18:42:24

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部