高房价,伤害了谁?

来源: 2017-11-02 17:22:24 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5574 bytes)
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       当地主多年,一直在买投资房,最近,因为帮助女儿买自住房,第一次经历高房价的血雨腥风,切肤之痛。

      10月,女儿搬到了西雅图,初步了解之后,把买房的location 定在西雅图downtown 的北面,因为那里是许多在downtown 上班的白领和Google,亚马逊,Facebook IT 人喜欢聚集的地方,房价暴涨之风从今年初刮到了那里。

       一开始就准备好了,不验屋,不贷款,30天内 close,现金 offer,因为如果你有任何一项附加条件,你就 out 了,没人理你。

       一般周三到周五房子上市,周末open house,下周三,四收offer,我们看上的房,都会在第一轮bid 中pending。

        一开始预算是看80-100万的房子,几天之后,立刻调整,涨到100-150 万,女儿拿到了银行的预批 mortgage 80%,利率3.75%, 30年。

        挽着袖子上战场,结果屡战屡败,屡败屡战,累的精疲力竭,沮丧至极。

        第一天看房10几个,看上了一个华大附近的房子,先试试水,要价 $989000,我们出了99万,人家117万成交了。好,知道水有多深了。

        第二个,叫价 93.9 万,我们出起步价 94万,在上一个最高价上加价2千,封顶110万,还留话,成交日和价钱还愿意根据卖方要求协商,免费给seller 多住一个月,结果,人家连问一声都没有,就pending 了。

       第三个,叫价117万,这次豁出去了,咬牙出价130万,这次人家给了个回话,问:你要不要加价到145万?泄气了,我拿不出145万现金,只好放弃。

       第四个,叫价95万,我出价 $131 万,高于asking price 38%,房子还要装修,血拼了,人家说,有人出价高于我们,closing day 更短,只是通知你没戏了, 根本就是找借口,就是不卖给你。

        我开始反思,为什麽?

        终于明白了,卖方经纪要吃双份佣金,一个listing 一般都有两个agent,一个公司的,一个listing agent,一个partner,专门接待没有经纪的买家。

       上周,我女儿一个人坐着Uber 去看房,昨天终于买到了house,100万。

       向带我们看房的经纪朋友解释了原因,请他谅解,我们努力了,但是这就是市场,残酷,血腥。

       女儿刚毕业,是没有资本买房的,但是,我告诉她,今天的房价,按你的收入,还付得起,再过几年,等你有了资本金,你可能就真的买不起了,温哥华的房价就是先例,所以,我愿意帮助她,先买房,再还债。

       女儿起步工资比较高,大概有20万,100万的房子,80万贷款,税,保险三项就要花去$5500/每月,公司和银行有契约,贷给10万买自住房的首付,条件是,浮动利率+ 0.25 /年,5年内本息还清,如果离开公司,7天内要付清本息,女儿说:这10万,逼得我连吃饭的钱都没有了,那就借妈妈的,无息贷款。

       高房价,压迫的是中产阶级的白领年轻人,他们的高收入,大部分都要被高房价吃掉,几年前我就说过,西雅图可能会成为硅谷第二,那里的房市将是北美西海岸的最后一颗明星,今天,那里真的成了许多云技术公司聚集的 cloud valley “云谷”。

       从世界各地来的高端技术人才开始蜂拥而至西雅图,那里一房难求还将继续,女儿在MBA 毕业的同学们,多数才开始还学生贷款,然后才能计划成家,买房,5-10年后,有房和无房人群的资产差异将会是很大的一个数字。

       高房价,动摇了人类靠能力和努力创造财富的基础,房奴,奴役了大多数年轻人,进而扩大了贫富之间的鸿沟。

       地主们,是不是要去面壁思过?

 

 

 

 

 


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谢分享。 -Sue2008- 给 Sue2008 发送悄悄话 Sue2008 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 17:45:20

为了上有片瓦,要辛苦劳作一生,就是高房价的恶果。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 17:57:20

记得你有个很成功的西雅图投资房 -LiveForToday- 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (402 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:00:13

我在那里有房有地,我说的不是自己挣了亏了,是市场。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:31:45

一边说高房价市场有害一边积极参与炒房? -LiveForToday- 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (241 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:33:59

看得笑了 -最爱娃娃菜- 给 最爱娃娃菜 发送悄悄话 最爱娃娃菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:41:13

西雅图情况不同于湾区,西雅图土豪炒房很严重 -LiveForToday- 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (464 bytes) () 11/02/2017 postreply 17:57:32

新法难说了 -燕子飞回来_88- 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:18:13

每人对生活的要求不同,我的要求是,在居住城市的好区有个自住房。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:33:21

说的对!针针见血 -snowball123- 给 snowball123 发送悄悄话 snowball123 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 10:14:36

很好的故事很好的思考 -蔡家38号- 给 蔡家38号 发送悄悄话 蔡家38号 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 17:58:27

梦姐牛!能干!! -Impartial88- 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:08:11

囊中羞涩,把自有的现金和抵押贷款全数压上了。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:34:16

同地区租呢? -燕子飞回来_88- 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:18:54

买房比租房合算,租金贵,自住房的贷款利息可以抵税。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:35:02

在西雅图买房出租不是好主意。65万的房子租2700 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:24:59

泡泡好大,AMZN要在便宜的地方建HQ2 -marketwatcher- 给 marketwatcher 发送悄悄话 marketwatcher 的博客首页 marketwatcher 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:26:56

是刚需,每次都有3-8个offer bid,多数是现金。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:35:55

NOT 刚需,每次都有3-8个offer bid,多数是现金。 -kktt197809- 给 kktt197809 发送悄悄话 kktt197809 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:35:59

这就是市场经济啊。市场有这个需求,加上大家都以湾区做榜样,觉得房价一定升,一定要跳进去。其实西雅图比起湾区来还是affodabl -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:39:43

有弯曲和温哥华价格参照,西雅图也还会继续涨。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:51:25

谢分享! 借妈妈的无息贷款, 税上不妥,将来IRS查到就晚了 -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (84 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:51:25

我是加拿大人,外国人送的 gift. -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 18:52:39

对。加拿大没有Gift Tax -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (35 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:15:43

最后买在那一带? -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (467 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:17:22

是吗?不好租? -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:41:22

我也买的那里。新房租金也不好。不过两个星期租出去了。过了10月份一开始下雨市场就不行了 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:27:36

+1 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:17:30

谢谢分享!怀梦的眼光独到,几年前就卖了别的房子到西雅图买房,西雅图的房价这几年真的猛涨,涨幅全美第一。哈 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:18:43

是啊,2014年我在这里说,西雅图会成明星,许多人不赞同,我猜对了。2013年初开始在那里买房买地。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:43:14

看过你的博客系列, 好有眼光!历害! -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:30:03

不去太贵的地方,在乡下买个房子住就行了。 -Tianyazi- 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:25:45

西雅图100万的房子只能租3000-3500一个月,还不够还贷款利息+税+保险+小修小补 -tgmomtobe- 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (227 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:27:23

还有一点,相对你女儿的收入,西雅图的房子真心不贵 -tgmomtobe- 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (425 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:37:12

湾区也是如此 -ZHUOYAO- 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 ZHUOYAO 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:39:34

是,高房价的地方,都是负现金流。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:44:16

就是负现金流没错。大家都在压房子涨价的赌注 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:29:46

100万最后买的哪个区域的?house吗? -最爱娃娃菜- 给 最爱娃娃菜 发送悄悄话 最爱娃娃菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:42:36

接近3000sf 的house。在downtown 北面不远。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:46:15

北面早高峰时间进城交通非常拥堵。考虑你女儿工作辛苦,应该在downtown再买个公寓 -tgmomtobe- 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (26 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:51:36

3000尺100万真心不贵。 还能涨很多呢。 -说不完的家务事- 给 说不完的家务事 发送悄悄话 说不完的家务事 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:05:26

国人都要买东区的学区地方,热点在那里,所以这边还有100w的house -最爱娃娃菜- 给 最爱娃娃菜 发送悄悄话 最爱娃娃菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:16:28

她不去国人学区房,她要住在和她一样的年轻人喜欢的地方。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:30:38

那100w的house也不会是太好的区域哦。 -最爱娃娃菜- 给 最爱娃娃菜 发送悄悄话 最爱娃娃菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:38:54

这个不重要。高学历年轻人喜欢找以前的工业区什么的,然后那个区腾腾腾就变成了好区。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (113 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:46:25

我们找的区,评分在10和9,也是好学区。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:52:01

那就更好了。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:52:47

直接说哪区吧,北面除了华大靠水那里,其它的社区和东区是没法比的,一分钱一分货。 -最爱娃娃菜- 给 最爱娃娃菜 发送悄悄话 最爱娃娃菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:04:56

Ballard 和Queen Ann都是年轻人喜欢的地区,学区也不错。比起东部就是太挤了 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:34:14

100万,3000尺house买不到那里,除非很老 -最爱娃娃菜- 给 最爱娃娃菜 发送悄悄话 最爱娃娃菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:37:11

好像是。不过那里的房子普遍都挺老的。那片地区在造好多townhouse。 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:48:17

估计是Ballard 或者queen ann -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:32:22

没办法。 经济的产出如果不消耗掉, 必然要积累。 虽然房子贵, 可是象你这样有资本的父母想必也不会少。 -说不完的家务事- 给 说不完的家务事 发送悄悄话 说不完的家务事 的个人群组 (159 bytes) () 11/02/2017 postreply 19:58:43

应该不少,帮助她起步,尽力而为是父母的愿望。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:33:12

20万买100万的房子没毛病。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:38:13

母爱无敌。3000尺100万真的不贵。我们也这个价钱。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:33:30

甜薯好,好久不见了。父爱也无敌。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:42:48

是啊,马上小胖就要有小男孩上门了,心里还没准备好。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:47:32

你也拿枪指着你家小胖的男朋友? -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:49:02

谢谢大家!鼓足勇气追高买房,除了自住的需求外,还有一个原因是,现在的30年贷款利率只有3.75%, 这可能是超低利率的末班车了, -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (161 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:47:50

长期持有不管什么时候买都不错,没有追高。还有川叔竞选的口号大家都不要忘了, -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (50 bytes) () 11/02/2017 postreply 20:52:04

我们这些地主,过去10年占了低息贷款的光,高息到来,也都不要紧了,是走运。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:12:49

今年我们也加入了西雅图抢房队伍,和你买的区域差不多,不过是townhouse,最后抢不过只好买新房 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (86 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:20:43

投资房只能靠增值了,那里还有的涨,和温哥华比,房子还是半价一下。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:38:08

我只准备持有三四年就卖掉。这种倒贴租金的房子总觉得不稳当 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 21:51:17

不要和温哥华比,那里的人除了买房炒房,打工的挣不到几个钱。西雅图不一样,工作机会和前景,温哥华毛都赶不上,所以温哥华只能寄希望于 -最爱娃娃菜- 给 最爱娃娃菜 发送悄悄话 最爱娃娃菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 22:58:42

BSO:) 恭喜:)比起纽约,不贵。咦你不是说用现金卖吗,这跟利率有什么关系?我不认为利率会大幅上涨。 -Sunflower28- 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (286 bytes) () 11/02/2017 postreply 22:11:44

现金bid 下deal,再用贷款。如果按fed 计划,明年底前加息4次,就是1%,房贷就比现在升高很多。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 22:21:44

天气那么差的地方,不怕得忧郁症 -高高树不胜寒- 给 高高树不胜寒 发送悄悄话 高高树不胜寒 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 22:31:37

seattle 房市还这么热?估计都是被你们自己抄起来的。 南加白玉房已是买方市场。 -大百百- 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 22:33:59

哈哈 -想家了吗- 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 想家了吗 的个人群组 (0 bytes) () 11/02/2017 postreply 22:48:23

香港住的人羡慕嫉妒恨啊!香港500尺的价格 -sleepiggy- 给 sleepiggy 发送悄悄话 sleepiggy 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 02:41:11

羡慕楼主有钱,当然设立的标准也更高,还喊穷呢。我得自杀去了。 -Bounty- 给 Bounty 发送悄悄话 Bounty 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 04:57:40

if you can't beat them join them -justforfun- 给 justforfun 发送悄悄话 justforfun 的个人群组 (299 bytes) () 11/03/2017 postreply 05:56:30

你好,好久不见。低息对你有利。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:26:01

第一份工作,一般很快会换,这么着急买房,更像是父母投资 -Free9- 给 Free9 发送悄悄话 Free9 的博客首页 Free9 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 06:01:14

我有很多 ,不再增加。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:26:44

你们参与的那三四次竞价,出价确实没有别人高,为什么归咎于自带经纪人的原因? -日月茗- 给 日月茗 发送悄悄话 日月茗 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 07:14:15

另外,女儿坐uber去看的正巧是open house的房,否则,没有自己的经纪人怎能进得去? -日月茗- 给 日月茗 发送悄悄话 日月茗 的个人群组 (225 bytes) () 11/03/2017 postreply 07:25:36

此话谬以。高房价会刺激生产,增加供应,最终获益的住房的人。 -BayFamily- 给 BayFamily 发送悄悄话 BayFamily 的博客首页 BayFamily 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 07:17:37

这要看哪里,像佛罗里达,土地无限,房价上涨超过收入就是泡沫。在曼哈顿,木有土地可建,房价没有最高,只有更高。 -Sunflower28- 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (146 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:15:26

班Bay 也出来了,你好。在高房价里,年轻人为了买个屋顶,你知道有多难吗? -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:28:50

"地主们,是不是要去面壁思过?" - 你本人就是地主, 你思过啦吗? 市场调节, 有人得有人失. -FollowNature- 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 07:57:48

思过,才写了这篇。 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:29:33

100万就能买到了house -Versailles- 给 Versailles 发送悄悄话 Versailles 的个人群组 (306 bytes) () 11/03/2017 postreply 08:01:53

fonpi -fonsony- 给 fonsony 发送悄悄话 fonsony 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:05:21

https://www.youtube.com/watch?v=21j_OCNLuYg -MoatCity- 给 MoatCity 发送悄悄话 MoatCity 的个人群组 (90 bytes) () 11/03/2017 postreply 08:29:15

俺看了,现代生活确实很迷漫。 -上流Man- 给 上流Man 发送悄悄话 上流Man 的博客首页 上流Man 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:23:02

“现金bid 下deal,再用贷款。” 请问这个是怎么操作的? -且活且长- 给 且活且长 发送悄悄话 且活且长 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 08:45:36

俺也一直不理解(贷款也是现金啊),可能是购房协议中申明我是大款不需要银行审批的附带条件。 -上流Man- 给 上流Man 发送悄悄话 上流Man 的博客首页 上流Man 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:25:48

proof 了贷款,一般要拿到房后30天才能真正拿到贷款,用现金bid, 两周closing,然后把房子再拿给银行做抵押贷款,换 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:32:42

这种操作好像不是mortgage吧,是equity loan,利率要高一点 -nydct- 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2017 postreply 06:55:16

所以这些地方的高收入其实一点也不高, 都被房价吃掉了。 -shamrock100- 给 shamrock100 发送悄悄话 shamrock100 的博客首页 shamrock100 的个人群组 (150 bytes) () 11/03/2017 postreply 09:59:48

最近房子是不是slow了一点啊。好像不抢了 -大趋- 给 大趋 发送悄悄话 大趋 的个人群组 (0 bytes) () 11/04/2017 postreply 22:16:32

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