如果因为贷款被拒，而且lender事先不通知, closing前两天才从title company得知，投资

人没有充足的时间另外想办法筹集款项， 而造成的损失，比如房子不能 如期买下，或者卖家撤出，或者卖家要求追加non-refunbable押金 ，包括appraisal的费用什么的 ，可以要求贷款方赔偿吗？有没有先例，谢谢！

所有跟帖： 

• 如何我向你借钱，你不错，我可以告你么？，没听说过有这事 -motorcycle- ♂ (0 bytes) () 10/30/2017 postreply 10:43:15

• 人家又没说一定借给您钱 -Versailles- ♂ (44 bytes) () 10/30/2017 postreply 10:43:29

• but as a lender, you have to act professionally, right? -小鸡他爸- ♂ (295 bytes) () 10/30/2017 postreply 10:58:39

• 你得跟踪进展情况，有conditional approval，你得问什么情况下贷款会被拒绝 -jwhzzj- ♂ (0 bytes) () 10/30/2017 postreply 11:15:14

• 没有正式通知。 卖家很不高兴，我追加数倍押金给卖家，不可返还的，已经在别的lender申请贷款了。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/30/2017 postreply 11:20:48

• 我没被拒过，不好回答。但是你自己不跟进是自己的失误。 -rapidestate- ♂ (101 bytes) () 10/30/2017 postreply 11:18:11

• 我有跟进，发电邮跟踪，后期没有答复我。而且我最后是从agent那里得知title company告诉她的被拒。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/30/2017 postreply 11:23:07

• You should have mortgage contingency. -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/30/2017 postreply 11:30:56

• yes, you are right. You can choose to backout, but you lose the -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/30/2017 postreply 12:15:15

• Buyer agent/buyer 之前没有拿到loan commitment file吗？ -四月天使妈妈- ♀ (178 bytes) () 10/30/2017 postreply 11:52:28

• what is it (loan commitment file)? Thanks. 有什么用处吗？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/30/2017 postreply 12:02:31

• 跟卖家商量延期过户，赶紧找贷款公司。虽然卖家持有你的押金，但要想得到押金也不那么容易。过户公司要拿到法庭判决才可以把钱给对方。 -帅哥123- ♀ (0 bytes) () 10/30/2017 postreply 20:23:15

• 比较难，但是可以跟loan agent沟通一下看到底是怎么回事 -奇虎贷款- ♂ (0 bytes) () 10/30/2017 postreply 16:04:23

• 我也觉得这个mortgage company不够地道, 不行早说啊. 所以找一个靠谱负责的 还是很重要。 -2bunnies- ♀ (414 bytes) () 10/30/2017 postreply 22:31:05

• 我在学realtor课程，好像有一个约束lender的act。你查一下法律 -big-guy- ♂ (0 bytes) () 10/31/2017 postreply 10:28:41