本金租金省税三项加起来与sp回报相差不多，sp略为领先。继续涨房子因leverage将很容易领先。涨时间越长领先越多。

来源: IEbird 于 2017-09-19 23:49:35 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (0 bytes)
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回答: real case: sp500 or rental house, which one better? 由 meowi 于 2017-09-19 16:19:51

所有跟帖： 

• hhtt 的算法已经把本金去掉了，sp500不卖也不用交税的。房子是延税，不是省税 -meowi- ♀ 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 00:00:26

• 好像本金pay-down没有计入回报。每年报税房子passive 损失可抵w2收入。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 00:09:00

• My calculation is very rough and not precise. -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (216 bytes) () 09/20/2017 postreply 06:59:42

• This is a real situation. many place the rental houses are still -meowi- ♀ 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2017 postreply 11:15:16

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