要不要eviction?

房客拒付late fee 和我替他垫付的 sewer bill (他拖欠了很久，数额越来越大，当时说好每月加一点在房租上分期还我). 但他现在每月只付房租的数额，不多付。更气人的是我催他付时, 他态度很恶劣, 恶语相向, 所以不想留他了.  他付的钱先用于支付previou account balance，剩下的才apply to当月的房租, 然后以欠租赶他走. 不知这种做法成立不成立? 他肯定会argue他已付房租，有点担心到时法官不一定会倾向我. 老朽等各位大拿, 你们怎么看，认怂任凭他这样下去还是start eviction?

所有跟帖： 

• 别那么认真。我从来不要late fee的。sewer bill 是什么东西？你要实在不喜欢他，renew时猛加房租，让他自己走。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 09:43:37

• Utility bill for sewer. -colorpurple- ♀ (179 bytes) () 09/17/2017 postreply 10:11:14

• 你的房客不是什么好人。但能付房租，也不算什么大坏蛋。你应该把sewer bill包括在房租里面，不应该单列出来 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 10:31:12

• 如果有书面证据，sewer bill 可以evict。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 11:13:47

• 你能給30天涨房租notice吗？直接把房租长太高逼他搬走然后扣deposit就好了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 11:48:44

• 唉, 原来以为这房客还可以, -colorpurple- ♀ (125 bytes) () 09/17/2017 postreply 12:05:02

• 必须在lease结束。他不付bill你为什么还跟他续约？我只续month to month，好租客留下，租客不老实就涨租赶人。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 12:30:02

• 在续约前他态度诚恳, 同意每月分期还我，他之前付房租也准时. -colorpurple- ♀ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 12:48:33

• 我曾因$240电费上庭,我输了. 法官说她只管房租, 建议攒到一起,扣deposit. -小油菜- ♀ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 19:14:27

• 多谢各位的建议。看来还是不file eviction了。 -colorpurple- ♀ (189 bytes) () 09/17/2017 postreply 19:59:48

• 租客住一段时间后，知道他不会不付，就没有收late费了，不过有租客主动交的情况。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 20:36:21