好老墨房客
1. 我最好的房客是个二代老墨和女朋友带一小孩，打10分。受过教育，在图书馆工作，信用700分。住了五年，按时交租，不挑剔，没麻烦。有时候有小修理。后来和女朋友分手了，就搬到小房子住了。搬出前打扫得干干净净，小问题自己修好，提前一个月搬出，房租照付。我就赶紧把房子收拾一下后租出去，收到新房客当月的半月房租就给这个前房客refund了。
2. 另一个好房客是一代老墨带一个大孩子。收入较低，没有车，按时交租。家里打扫得干干净净，房子维护的很好。5年了，还和原来一个样。不过这家比较挑剔，换了不少东西。
差老墨房客
3. 老墨一代，刚开始老晚交房租，后来警告后，基本按时交。他是handyman, 以前帮我干点活， 借给他一个很好的全新的pressure washer。后来找他要的时候，他说被人偷走了。偷偷养了两只中狗，房子状态维护得有点差。墙上几个洞，后门框被狗咬坏了一些。两口子抽烟，不过屋里没觉得烟味重。空调管子漏水发霉很久了，才通知我。住了五年了，房租低于市场价$200多, 他说自己没有其它地方去。
4. 老墨祖孙三代7口人，父母女儿女婿四个大人，还有三个小孩。母女打扫卫生，父亲和女婿搬家，住有四卧加地下室的房子，当时月租才$1200. 觉得有4个人可以工作，怎么也能交租吧，就糊涂没查背景。其实当时正被前房东赶出来。发现他们也偷偷养大狗，换了锁, 检查房子也不让进。住了以后大部分都晚交，经常月中才交。勉强过了1.5年后，快月底了还没交，就发了3天eviction notice。他们倒是自觉，很快就走了。然后花了2千钱修了房子。
