是否值得在这个小区再买一个投资房？

这个小区的SFH大约18万左右，1250至1350尺，去年的租金在1500至1600左右，很多房子一岀来就被华人cash买去做投资房，且租金也一个比一个要的低，有的甚至开价1200。我在这里有个以前的自住房在出租，现在是否值得再买一个？我是准备贷款买，所以出价得比cash offer 高两三千才能抢得到。

所有跟帖： 

• 凡事华人多了就完蛋了。。。 -borisg- ♂ (59 bytes) () 09/08/2017 postreply 15:01:29

• 波大直来直去，不像我首鼠两端，怕得罪人，想说的话不敢说。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 18:00:33

• 波大是好同志 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:29:55

• 你这租金的range太大了，要是1500-1600，还值得投。1200太低，负现金流吧 -川上行- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 16:06:42

• 正常的租金应该是1500到1600。因为这里三室2卫的apartment在1700左右。1200元是一些cash offer的华 -Sanmaogai- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 16:20:23

• 人买家为尽快岀租打岀来的价格 -Sanmaogai- ♀ (207 bytes) () 09/08/2017 postreply 16:26:37

• 取决于你贷多少，其他费用也要算地税保险。租房市场是关键，要是好租且租金1500以上，可考虑。但1200太低了。 -川上行- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 17:51:23

• 华人不愿请PM导致租金越来越低。聪明人请PM，租金立马长一截，付了PM后比以前还多 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:47:52

• PM 要请到好的才行，是华人自己沉不住气，另外房子也不愿意花钱UPdate。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:52:29

• 谢谢大家的建议！ -Sanmaogai- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 21:18:04

• 地税，HOA多少？ -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 21:41:34

• 没有HOA， -Sanmaogai- ♀ (98 bytes) () 09/08/2017 postreply 22:07:44

• 别忘了加上每月的维修费用，vacancy, capital expenses. 180000 的房子月租得到1800 左右。否 -Yrchen- ♂ (0 bytes) () 09/10/2017 postreply 05:51:27