现金流好无非就是房价涨得少或下跌。大纽约地区现金流最好的是NJ

除了河边有Path的Jersey City, Hoboken

 

我朋友们在NJ买房的，大部分卖房时都亏钱，卖价比买价低

所有跟帖： 

• 78万买的，51万卖，还没算中介费 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 08:01:23

• 是真的吗？ 这么惨。 怎么会事情啊跌得这么多？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 12:02:17

• That is incredible! Bought for $70k, sold for $510k! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 13:20:17

• Bought for 700K or 70K? -山高路远- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 16:34:18

• This is the beauty of Chinese language -hhtt- ♂ (79 bytes) () 08/15/2017 postreply 18:42:15

• 的确，甘蔗没有两头甜，现金流和增值不容易兼得。 -澄江挹月- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 08:03:52

• 高峰时买的, 低谷时不得不卖, 自然是要亏的。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 08:17:04

• 不是低谷，今年刚卖的，51万 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 12:30:32

• NJ房产走低的根本原因是什么？税？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 13:33:11

• 08年起走低的原因全美一致。NJ房价起得慢的原因跟税有关。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 16:21:45

• 以现金流为目的的地主（比如我），不希望房价大起大伏。当地虽然也有起伏（全国经济形势影响）但不大。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 08:32:00

• judicial foreclosure 州需要见法官耗时长。其他州因成批快速完程序造成大跌早，投资人迅速成批进入市场房价恢复快 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 09:01:24

• 现金流好是好，被税吃进去好多... -BR33ZY- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 10:15:34

• nj火车沿线贴着车站新建了很多rental 只租不卖 完全看不懂 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 11:06:14

• NJ这段时间还有不少deal，因为唯有此州，法拍后owner还能继续白住5年（州法），拖拖拖，到现在还在拖。 -守月- ♀ (190 bytes) () 08/15/2017 postreply 11:33:56

• 没错，丹佛地税每年涨6%，十年后就是今天的NJ，今天的现金流就等于刷信用卡：）地主不能只看现金流买房。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 15:35:44

• 地税太高，经济又没发展。 -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 16:12:04

• 您的朋友入场的不是时候吧，我的朋友入场点选得好，如果他 -thumbsupup- ♂ (236 bytes) () 08/15/2017 postreply 16:56:35

• 除非Jersey City, Hoboken。别的地方90年买的，现在也就翻一倍 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 17:37:50

• NJ 别的地方 , 2000年 买的，现在翻一倍+ -thumbsupup- ♂ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 18:32:31

• 绝大部分的地方不可能。Short Hills也许。 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 19:11:21

• Brooklyn 和Queens的好区，2000年买的，现在3，4倍 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/15/2017 postreply 19:13:21