该租还是该卖？

我家最近小房子换大房子，本来是打算把小房子卖掉的。可是因为是学区房，这边开学后房子就不好卖了。现在有朋友建议租。我们倒是有两个租的房子，所以也不怕麻烦。可是我的小房子是20万买的，过去几年里陆陆续续花了好几万装修，很多都没有收据。现在市值32万左右吧。如果我们先出租一年再卖掉的话，将来报税是不是很麻烦？另外租金大概是2000左右，倒是也比较吸引人。

所有跟帖： 

• 如果是我肯定留着出租，现在全国各地20万的房子不要抢疯了，卖了就再也买不回来了，而且租金还这么好 -yoloyolo- ♂ (0 bytes) () 08/04/2017 postreply 08:24:34

• 可是 -winnie09- ♀ (243 bytes) () 08/04/2017 postreply 10:37:14

• 钱落袋了，有更好的投资回报吗？ -lavendar~- ♀ (137 bytes) () 08/05/2017 postreply 07:32:18

• Keep! -sslw- ♀ (0 bytes) () 08/04/2017 postreply 10:38:25

• 我会留着出租 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 08/04/2017 postreply 13:16:19

• 卖，1031 exchange. -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 08/04/2017 postreply 17:05:19

• 自住房做什么1031啊 -吾思故吾在- ♂ (0 bytes) () 08/04/2017 postreply 17:30:05

• 我主要是觉得自住房增值部分不交税比较吸引人 -winnie09- ♀ (0 bytes) () 08/04/2017 postreply 20:05:55

• 卖，然后买回报好的。如果没有回报好的就不卖。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 08/05/2017 postreply 15:27:19