租客上个月29号租客突然发text 6月8号搬走，他们是6月中旬搬走的，屋里屋外留下好多垃圾，尤其院子里脏乱，违反合同偷偷养狗，留下好多污物，修补墙上的钉子眼花了几十，清洁屋子和车库和院子花了几百，只退回一把钥匙，拒接交回或者寄回遥控器和另一把Key。他们总共住了半年多。 这家租客最近3-4个月老是晚交房租，撒谎说交了，银行账户上没有见到他们的租金，他们也拿不出证据，不过到10号以后能补上（不过他拒绝交late费或者只交很少的late费），LD催租，租客撒谎，和这家租客沟通很累心，LD警告租客如果不按时交租就终止租房合同，因此和租客产生了一些矛盾。
我的意见：扣除清洁费，遥控器（按合同扣除）补墙费用，rekey扣除一半，退回去2百多。
LD意见：从通知之日往后推，这到租出去或者29号（可能26号租出去）；
车库里两大块油渍几次清理不了，可能要请专业清油污的公司；
因为租客关闭irrigation，草坪枯黄，现在每天浇水两，三次还是不转青（他们撒谎说irrigation坏了，其实是好的），如果重新铺草坪要花至少几百。
还加上上面我提到的费用，押金全部扣了，可能还要追讨。
投坛看到因为押金引起的纠纷，对于这种情况，我这个微型地主拿不定注意，怎么办呢？
