commercial loan can do unlimited number.

来源: 2017-05-16 13:01:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (97 bytes)

另外还可以把你所有投资房放在一个里面,这样你又可以贷10个。

所有跟帖: 

commercial loan- 几乎没有固定利率吧?还有以后的利率绝无可能如此之低 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:17:03

商业贷款大部分5年固定。5年后利率怎么样没人知道,会比现在高1,2%? -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (44 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:28:13

还有10万租1000 容易, 20万租2000-2200十分难, 30万租3000更难,40万租4000几乎无可能! -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:20:36

对,就买10到25万的房子。我30万的房子租了2900。达不到1%. -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:23:51

哇,这个30万租2900很好啊,在那个zipcode? -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:28:54

现在房子涨到38万了,比前2年难多了。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:42:31

你要按现在能拿到的deal,不能算以前的啊,我是说现在买20万租2000-2200比较难,30万租3000更难,10万租1000 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:03:11

10万租1000容易,但增值的dollar amount 有限,区也差 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:04:01

今年3月买的8万的房子,装修2万5,租了1500 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:05:42

deal 很好,但是我是说你例子中20万租2000-2200.很难,因为租金在2000-2200的区会好很多。升值潜力也会好些 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (81 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:11:11

你别替人瞎操心。各个地方的市场是非常不同的。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:14:44

是非常不同啊,所以我想知道哪里可以20万租2000-2200啊, 我觉得2017 年不管在哪里都很少,指SFH -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:16:55

如果有这样的地方,倒是投资不错的选择。10万以下的租1000-1500我个人没兴趣 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:18:29

你可以做个系统的研究,把全国划分成不超过5万人的片逐一过一遍, -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (293 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:23:16

不用做我也知道很难 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (436 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:30:38

10分钟做一个,(因为你需要放到一个SPREADSHEET里存档), -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (220 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:38:31

我怎么可能去做这个。靠common sense 就知道的事情,化一天都是浪费 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:41:12

你还是不明白。天下之大,你只知道TEXAS之中的一小块地方。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:43:09

你才不明白呢, 这个假设不适用绝大多数美国的地方,就是2017, single family, 20万房子租2000-2200 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (466 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:48:58

我给你指出了一条光明大道,你耍小聪明不愿意去试。读我帖子的有五个人,如果有人真去做了就会成功。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (206 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:52:51

我相信你可以成功,赶紧花1年的时间做,然后到坛子上汇报 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:03:28

我太懒。。。好事情留给别人吧。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:06:16

你要做了,我可真佩服你了 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (344 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:19:22

事情是要人做的,你就是个能说不能做的。永远停留在遐想也挺好。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:22:34

你怎么不做啊?你不是说做1000小时就能成功?!我说不需要1000小时,1个小时足够 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (263 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:27:30

去年买了3个20万左右的。租金都是2100以上 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (155 bytes) () 05/16/2017 postreply 16:50:36

这个很牛,要赞一个,但我猜不是single family, 是duplex 吧,但也很不错 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 18:59:05

都是single family。one short sale, two for sale by owner. -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (47 bytes) () 05/16/2017 postreply 20:15:35

很不错!牛!是我猜的亚特兰大吗? -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 20:21:56

也可能中部亚特兰大周围?如果single family, 现在应该不止20万了 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 19:08:10

644 Moreland Ave SE, Atlanta, GA 30316 -天下攘攘- 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (46 bytes) () 05/16/2017 postreply 19:12:00

你倒是给个能贷到钱的电话号码? -GGPi- 给 GGPi 发送悄悄话 GGPi 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:52:58

找local bank 小银行灵活。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 17:57:26

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