近来出租房事多，有点挫败感。说说，大家给我鼓点劲

1）房1：2月10号买的，1000平方尺的小平房。老莫估价装修油漆要36.25加仑（只是屋内），其他两人估价也离谱，后来自己全做了，到3月底租了。这其间每个周末都忙这房，到现在租客还没付5月房租，今早还说新屋顶漏水，水管也全换了，是我用好几年的有照的水管工，照片上新地板全是水，还说她忙，没空让看。急啊，总算约了明早9点看漏水情况：水管还是屋顶？

２）房２：２月开始拖欠房租，做了各种没做过的文件，去过多次她家。５月初用security deposit付清了房租，搬走了，也是一翻清理，油漆，昨天新房客入住，今天买了一把花，聊表欢迎。

３）房３：４月初房客告诉要５月搬走，大概是和她男友拜了，但男友还要住。男友收入不够申请，本来是打算上庭赶，５月女的还是付了房租并说押金留给男友，还写了一封很好的感谢信给我，男友又找了一男roomate申请。罢罢罢，住吧，反正是白菜房，只要付房租，最近也忙，没空上庭。

４）房４：这是个全白人的好区小房子。房客的成年儿子在小区里，腰上老别着个手枪，加上几月前半夜按汽车喇叭，被邻居叫警察了。我就加了房租，让他家走。４月中搬走了，真脏啊，心疼我的小房子。又是一番收拾，５月５号新房客入住，结果住了两天说有蟑螂，他自己叫了杀虫公司，老婆隔应，要走。这不，昨天还给我钥匙了，昨晚就放市场上卖，烦！

８，９月份，还有一Section8的房客要赶（脏，租金３年没涨，太低了），真忙！就这几个房，管的不易，闹心！

所有跟帖： 

• 但凡万不得已还是找份工作吧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 17:59:30

• 工作啊，最近还忙，所以只能周末干 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 19:39:28

• 那你精力好充沛 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 19:44:39

• 没办法啊，有时也不想干，可是两个孩子都在大学里，花钱啊，也没有攒什么养老金 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 20:30:15

• 您要是觉着烦，就卖了去买股指，这两年是捡钱的节奏。其实无所谓的，无事于心，无心于事，放下就好。 -WhiteRadium- ♂ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 18:06:53

• 不敢啊，１５年底到１６上半年玩３倍毒，输了十几万啊，想想就心痛 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 19:35:56

• 买股指。。。其他的就是赌博，不是不能赢，但是资金要足够。 -WhiteRadium- ♂ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 23:00:16

• Section 8 房客可以每年涨租 -shanzhongke- ♂ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 18:50:27

• 政府不理我，租客又不付，就等年检不过赶人 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 19:37:54

• 不要等年检不过，如果上庭你吃亏。 -chase1993- ♂ (0 bytes) () 05/15/2017 postreply 06:04:35

• 共你有几套房子呀，咋会这样。。。 -man50- ♂ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 18:53:26

• 烂白菜房租低，升值慢，维修多。五个烂白菜工作量太大，不如换成两个白玉房，价值是一样的，管理少很多。 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 21:46:49

• 安慰一下，还好 -空麻袋- ♂ (50 bytes) () 05/13/2017 postreply 21:49:03

• 这样还有时间干别的吗？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 05/13/2017 postreply 22:09:51

• 唉，我听着都心烦。干嘛要干这个呀？ -Pingnian- ♂ (0 bytes) () 05/14/2017 postreply 03:16:06

• 你房客选的不好。选老莫好一点 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 05/14/2017 postreply 04:40:59

• 都是小事。都没多少钱。下次找房客严格点就都解决了 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/14/2017 postreply 07:20:08

• 我真高兴当初没买这样的房子，有人给我介绍，但我知道自己没这个能力，挣不了这个钱。安慰。。。 -flowertail- ♀ (0 bytes) () 05/14/2017 postreply 10:41:38

• 谢谢大家安慰, 今天心情好多了 -小油菜- ♀ (206 bytes) () 05/14/2017 postreply 12:16:33

• 理解，我们自己周末整了两个房后，不想干了，承包给别人干，但真是贵呀 -Nonon- ♀ (0 bytes) () 05/14/2017 postreply 12:45:39

• 小地主就这样了。不过想想房租总会涨的！而且最近租房市场应该是很好！ -qiuqiudou- ♀ (0 bytes) () 05/14/2017 postreply 14:44:28

• 富农而已 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 05/14/2017 postreply 16:31:18

• 買了好區，付錢讓中介代理，貴點但是租客源也是優質的，麻煩少。 -思龙- ♀ (0 bytes) () 05/15/2017 postreply 06:16:32

• 安慰安慰！ -现代地主婆- ♀ (0 bytes) () 05/15/2017 postreply 07:04:12

• 为啥不找个 property management 公司？ -smeagolrocks- ♀ (0 bytes) () 05/15/2017 postreply 07:57:39

• 钱呢？再说， PM不是万能的，PM的大好处是不急，慢慢等好房客 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/15/2017 postreply 16:48:23

• 你的效率非常高，速度快。 -心花- ♀ (98 bytes) () 05/15/2017 postreply 12:52:57

• 当房东是挺烦，但NO PAIN NO GAIN啊 -sefree28- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 14:25:45