讲一个我同事买房头款不见了的真实事情, 也算提醒大家

我有一同事，最近首次买房，看中一个近百万的房子，进了escrow 契约。临到房子要交接付款时，收到一封从契约公司来的一个email，告诉她20％的头款要打去的帐号，她照做打去。过了一个多星期，过了原定要交接的时间几天，契约公司来催头款才发现先前叫打款的email是做的像真的一样假邮件，可能是契约公司的邮件网站被黑客侵入后发的。结果现在头款打去了假的银行帐号并已经被转走，开帐号的人也在外州人间蒸发。钱就这样不见了，房子也跑了。现在FBI也介入了，可是他们私下说是人手不足，几十万的小案子是不会得到重视的，建仪还是赶快找律师追责。

想想自己买房子从来想到这层，一个月前还刚用现金抢了一房子（我们这咯拉不用现金很难买到房子），不由出了一身冷汗。以后打款一定要电话确定了。或者只以在契约公司签字时拿到的帐号为什么准。

 

也许这里的大侠，大师们可以跟大家分享分享其它买房交钱时要注意的事项？

所有跟帖： 

• 头款啥的不是在closing那天一手交钱，一手交货吗？ -尚文- ♀ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:20:30

• 总有些时间差的。我自己有时候也会早一天打去契约公司 -空麻袋- ♂ (152 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:27:47

• 契约公司？英语是什么？mortgage company？难道不是closing 那天才交钱？没有经历过closing之前缴钱的事 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 14:08:01

• Escrow -空麻袋- ♂ (0 bytes) () 05/09/2017 postreply 01:33:15

• 我们这儿头款都是银行bank draft 给律师 -jessiez- ♀ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:20:35

• 加州房产交易不用律师。 -空麻袋- ♂ (53 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:29:27

• 用 cashier check，不要用wire。 -free2005- ♀ (47 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:34:15

• 前几年就有的过户公司不收任何casher check了，只能wire. -piris1987- ♀ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:37:45

• 现在很多律师都不收现金支票,只要电汇. 听说现金支票有假,最后律师亏钱. -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:39:41

• 对。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:43:20

• 是的。我上次closing是用的 cashier check.人家说以后要wire了。看样子, 关键是要double confi -pssci- ♂ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:44:45

• 有些州法规定不能用cashier check -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:59:37

• 这个案例中,契约公司应该赔钱, 因为是公司的安全系统出问题,他们应该负责 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:41:58

• Yes, sue them -LordofMoney- ♂ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 20:02:54

• 你同事没认真看合同，合同里有过户公司的名字。转账户名字与过户公司不相同就应该引起重视。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:42:43

• 这件事要追责的话，我认为 -空麻袋- ♂ (551 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:52:05

• 人早逃到墨西哥去了，还追什么。赶快加夜班再凑头款吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 20:04:49

• 哈哈哈，我们公司就是加夜班 -空麻袋- ♂ (376 bytes) () 05/06/2017 postreply 20:14:20

• 从来不用wire，只拿支票亲自送到escrow officer手上，email都是通过agent转过来的， -kozy- ♀ (196 bytes) () 05/06/2017 postreply 19:58:15

• 我想骗子一定是骗过无数人，这一次成功了呗 -空麻袋- ♂ (233 bytes) () 05/06/2017 postreply 20:07:33

• 这件事的不大像是真的，原因如下。 -美南flipping- ♂ (540 bytes) () 05/06/2017 postreply 20:20:15

• 这是真事，这个不用怀疑。 -空麻袋- ♂ (292 bytes) () 05/06/2017 postreply 20:32:25

• 这hacker 也不容易。Timing 掌握的这么好。 -arewethereyet- ♂ (0 bytes) () 05/06/2017 postreply 20:21:16

• 是的，现在FBI在调查，有无内贼 -空麻袋- ♂ (62 bytes) () 05/06/2017 postreply 20:34:52

• 这事要惊动FBI？ -arewethereyet- ♂ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 18:22:13

• 在美国开银行账号都有记录，转了钱关账户也逃不了吧。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 00:27:13

• 你太天真。 -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 12:56:08

• 契约公司来催头款，说明之前没给过你同事账号。怎么付款法都没说过。要不你同事怎么收到类似的信就转钱？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 03:03:42

• 这事两年前曾经发生在我的好朋友身上。后来钱由保险公司赔的。朋友没有损失。 -海鸥处处飞- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 03:27:03

• 什么保险公司？他们为什么要赔？ -huntridge- ♂ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 04:09:07

• Good to know -空麻袋- ♂ (101 bytes) () 05/07/2017 postreply 07:47:43

• 不可能，除非你自己违规。这边房产过户程序和规定经过长时间专家反复审查核实，有漏洞早就堵上了。大多数消费者和商家都不懂，但受严密的 -Tan7th- ♂ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 07:43:50

• 这么恐怖，俺买的房子全都是wire的。看样子以后还得小心点。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 08:32:28

• 英国有类似案例,不过是汇给律师时被骗的. -ukiyo-e- ♀ (103 bytes) () 05/07/2017 postreply 09:55:38

• 现在escrowe都会提醒客人不可轻易汇款。有这样的例子。 -大月亮- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 10:52:20

• 私下交易？ 没有公证师？ 所有钱，都是通过支票，给公证师吧。 -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 12:55:23

• 加拿大正规买房： 买方，卖方，银行不可私下接触，都要通过公证师之手。 -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 12:58:32

• 公证师，就是三方中间人， 一单挣个1000多刀。 -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 12:59:30

• Escrow 契约公司就是第三方 -空麻袋- ♂ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 13:53:51

• 像内部人员干的。 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 14:43:01

• 不太像是真的 -beijing1955- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 15:05:10

• 这个故事很可疑，不太可能发生 -lzr- ♀ (481 bytes) () 05/07/2017 postreply 15:24:00

• 我也觉得，要电汇前，经纪人肯定会说过，具体怎么做法。那同事汇出后也该核实一下对方有没有收到。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 15:37:17

• 这么大的款项买方和经济人都会盯的很紧还要等过些天才发现问题，绝对不可能。蒙傻子呢？ -beijing1955- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 17:57:42

• 应该是真的。几个月前买的房。经纪提醒我们现在escrow 骗子很多。让我们小心。 -hutu98- ♀ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 18:25:05

• 骗子很多，技术高超。一次老板发来邮件，让给新供货商打几万块钱 -莉香007- ♀ (260 bytes) () 05/07/2017 postreply 21:46:11

• 加州自己买房，down payment应当在closing escrow那天，在title公司签所有documents时付吧！！ -yuan222- ♂ (0 bytes) () 05/07/2017 postreply 22:04:20

• 在加州，可以wire，可以cashier check for downpayment， 不用签字时付。 -大月亮- ♀ (455 bytes) () 05/08/2017 postreply 00:58:03

• 不是走律师的吗？怎么自己打款？ -WWTP- ♀ (0 bytes) () 05/08/2017 postreply 10:26:08

• 这种傻13活该被骗钱！ -ypt- ♀ (0 bytes) () 05/08/2017 postreply 16:01:52

• 这个故事听上去像是假的，即使是加州也不会拒绝律师的 -oneplusone- ♂ (166 bytes) () 05/08/2017 postreply 16:38:00

• 看来你没在加州买过房 -空麻袋- ♂ (0 bytes) () 05/09/2017 postreply 01:31:32