房价掉一半，有没有人扛不住的？

来源: IAM3Down4Up 于 2017-04-30 15:01:10 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (245 bytes)

2009 温哥华房价曾经下跌30，如果没有美联储QE, 当时股市、房价还得跌下去。

现在FED 拿不出什么法子救市，有也是崩溃之后才会出手，比如人人有钱拿，Guaranteed Income.

所有跟帖： 

• 房价跌成负的也不是问题，只要有正现金流的租金。 -郡侯- ♂ 给 郡侯 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 15:20:16

• 房租也是动态的。房价跌的时候房租不光是跌，而且根本租不出去。 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 15:39:56

• 请用数据说话。薯老爷以前发过数据，房租从来就没跌过。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 16:28:46

• 我的出租房小区就是，那几年三分之一租不出去。我只关心我们小区就够了，其他的跟我无关。 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:00:19

• 请专注investment grade housing。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:41:50

• 那些房子都又烂又旧没升值潜力。租了半天给租户当活雷锋。还是升值猛的有投资价值。 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:45:08

• 你为什么管自己叫姥爷？当姥爷了吗？ -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:01:20

• Just the opposite in 2008 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (417 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:23:59

• 你说的是白菜房吗？我们小区房租从两千五、六跌到两千一。有些房东现金流是负只能赔钱买房。 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:32:03

• 现在房租到三千了，房价也比09年翻倍。我们是高端白玉townhome,重在升值。房租翻倍就太难了，有赚就好。 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:34:09

• 你们说的都是理论。事实是很多穷人逃离加州了。稍好点的，跑到穷人区或父母家了。eviction也大量增加 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:38:40

• 你在加州的哪个地方情况如此糟糕？ -郡侯- ♂ 给 郡侯 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 10:12:48

• 09-11年，那时都这么糟糕，否则就不会有遍地短卖了。除非那时你没来加州。财力雄厚的沉积做大，否则水下淹死 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 12:10:20

• I guess that I have generalized the whole rental market in the c -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (433 bytes) () 04/30/2017 postreply 19:19:52

• Agree. -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (342 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:38:16

• 我觉得房价跌不了多少，20-30%。十年内又会再回来。我们买是为了抗通胀。也就是说：二十年内房子的涨幅敌得过通胀。地主们认为这种 -倚恩- ♀ 给 倚恩 发送悄悄话 倚恩 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 16:15:06

• 什么时候掉？薯老爷都等不及了 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 16:27:49

• 我估计明年加拿大房地产可能会下跌 -熊牛联盟- ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (26 bytes) () 04/30/2017 postreply 16:53:02

• 好像这次选举影响较大。市场上突然放量。高端好区走的依然 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (53 bytes) () 04/30/2017 postreply 17:30:40

• 准备人民币行吗？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 18:42:44

• 也等不及了。那这麽多等接盘的人，也降不了多少吧！ -小孩妈- ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 11:02:59

• 我也等不及了，通货膨胀刚有苗头，工资也才开始有点苗头涨，租金随着工资涨也肯定涨，房价要是跌岂不是天大的好事？ -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (540 bytes) () 04/30/2017 postreply 20:00:28

• 美国股市可能会有下跌风险，房地产没有 -熊牛联盟- ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 16:55:00

• 除非有战争、大灾难人口骤减，或经济危机，靠政策调控房价跌不到哪儿去 -lavendar~- ♀ 给 lavendar~ 发送悄悄话 lavendar~ 的博客首页 (305 bytes) () 05/01/2017 postreply 00:26:27

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