是多少的回报率？

来源: congcguoke 于 2017-04-28 19:42:36 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (161 bytes)

10万6千现金买的房子，税2800，保险600，没有HOA费用。装修大约3000。现在租金1500。大家看看回报率是多少？谢谢！

所有跟帖： 

• 11% -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 19:48:34

• How? -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 19:53:06

• 同问。准备好学习了：） -congcguoke- ♀ 给 congcguoke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:07:51

• 1500×11-2800-600-1000；ans/109000 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:08:24

• 1500*12-(1500*12)*10%-2800-600=12800/109000=11% -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:09:24

• You don't leave any repairs. A house like this will need an upda -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:40:47

• I had 10% of total rent for repair and maintance. -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:45:59

• add 10% for vacancy/unrealized rent -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:47:08

• Actually repair/maintenance averaged over the year is more likel -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:48:23

• What? How many % -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:49:28

• OK, do this: -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:51:44

• 请教一般房子Repair and maintance占一年房租的多少%? -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:53:12

• 谢谢薯老爷。我自己算的是13%左右。请明示！ -congcguoke- ♀ 给 congcguoke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:07:14

• 大佬们不明示，我来 -猛牛- ♀ 给 猛牛 发送悄悄话 (158 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:19:25

• 17% -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (122 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:10:21

• 我的算法也是这样的。只是胆小没有勇气说出来。 -中部- ♂ 给 中部 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 18:02:19

• 12% -猛牛- ♀ 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:15:45

• max 11%。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:22:21

• max 13.xx% -猛牛- ♀ 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:24:32

• 数学系的？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:26:22

• 房子维持费用没算 -pigtiger1973- ♂ 给 pigtiger1973 发送悄悄话 (86 bytes) () 04/28/2017 postreply 20:46:34

• 中介费、零星维修、水电费、空档期等，应该在10%以内，看看房子增值吗？若要卖掉还要付6%中介费，房地产投资也有风险，你这个还算做 -88mm33- ♂ 给 88mm33 发送悄悄话 88mm33 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 04:21:00

• good deal, you need to apply a loan to increase the return -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (174 bytes) () 04/29/2017 postreply 05:07:24

• 11.3% -tti3000- ♂ 给 tti3000 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 06:11:34

• 一觉醒来，看到各位一直敬仰的前辈们给回复，心里激动！ -congcguoke- ♀ 给 congcguoke 发送悄悄话 (496 bytes) () 04/29/2017 postreply 06:38:18

• 装修费是一次性的还是每年发生的？ 如果是每年$3000，那回报就是11%。 如是一次性的投资，回报就是13%。 -小石潭记- ♀ 给 小石潭记 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 15:56:46

• 租金很不错呀 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 16:27:37

• 11.9% at least, great deal -LordofMoney- ♂ 给 LordofMoney 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2017 postreply 04:10:37

• 哪个州还有这种deal呀？ -弱水三千- ♀ 给 弱水三千 发送悄悄话 弱水三千 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 21:32:40

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