这么说吧

房子坏了，房主就要修。但是，冤有头债有主，如果是房客弄坏的，房主修完了找房客算账；如果是邻居弄坏的，找邻居算账；如果不知道是谁弄坏的，房主要么报保险，要么自己吃了。

就是这么简单。