请教老猫和诸位专家：租客上个月自己找人检查空调，照了3张照片，说空调里有mold，

并说房子是 unhealthfull living enviroment, 上星期三email通知我要求7天内解决，否则不付下月租金。我正式通知要求他们提供legal evidences and documents by certified professionals 来证明空调mold 和室内 unhealthfull，昨天他们email 说上月把照片发给你了，当我要求inspection report 时，今天才又email 来说没report, 只有修空调的账单（invoice），这个账单只照了上半部，没有带有签字人名的下半部。 我今天又email正式通知再次要求提供法定的证据，而且告诉他们随时可以搬出，房费付到搬出的那天，如没拖欠房租和损坏，押金全退。男的还客气地跟我商量，女的从来就没好气说过话，还不让男的跟我说话。每月租金都晚收到1-5天，我都没收late fee，每到交房租时，女的就找事。今天我们要上阁楼检查空调，女的不让。我的问题是：

1。是不是租客可以不提供法定证据，要求房东检查什么，房东就得去检查？

2。他们只提供3张照片和半截没签字的账单，应该不能算法定的证据吧，我已2次正式要求提供法定证据，是不是不用再理他们？等到1号还没收到他们的法定证据，我就有权要求他们付租金。

3。如果4 号没收到租金，我先发3 day notice，如还没收到租金，我是可以 file an eviction, 但不太想把关系搞的太僵，还有其它办法吗？

 

谢谢！

所有跟帖： 

• Hire a licensed professional have it cleaned. Easy. -va_landlord- ♂ (41 bytes) () 03/25/2017 postreply 16:32:54

• 不是不给他们清理，女的是故意找茬，问题是你清理完空调，她再让清管道，再检查房子 -bluebluebi- ♀ (328 bytes) () 03/25/2017 postreply 16:59:45

• mold不是他说就是的，得找专业公司鉴定。而且不能以此不付房租。这种人赶走。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 03/25/2017 postreply 16:50:06

• 我就是要他们出专业公司的证明，才能说我的房子是否有问题，可女的说她说又霉，应该我找人来查， 可笑吧！ -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 03/25/2017 postreply 17:04:28

• 如果是month to month，立刻终止租约。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 03/25/2017 postreply 17:07:10

• 这种租客早点让搬走的好 -快鱼吃慢鱼- ♀ (192 bytes) () 03/25/2017 postreply 17:18:14

• 看我上面的回帖，没证据这3张照片是我的空调的，不是一次了，每月都找茬 -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 03/25/2017 postreply 18:00:32

• 这是准备要在你这发大财了。。。。 -man50- ♂ (0 bytes) () 03/25/2017 postreply 17:29:07

• 是空调管道里有mold吗？那空气流动很好怎么会长mold。贴上来大家看看 -川上行- ♂ (38 bytes) () 03/25/2017 postreply 18:45:24